Zeer ruime vrijstaande woning in hedendaagse stijl op riant
perceel!
Troeven
-
Bewoonbare
oppervlakte van maar liefst 303m²!
-
Volledig
onderkelderd
-
Duurzame
afwerkingsmaterialen
-
Zonnepanelen
met groenestroomcertificaten
-
Volledig
omheind met geautomatiseerde toegangspoort
-
Gelegen
nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium, met dubbele hoogrendementsbeglazing,
deels voorzien van rolluiken (keuken en leefruimte - grote ramen:
elektrisch, kleine ramen: handmatig).
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (condenserende ketel HR-top).
Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Airco/warmtepomp (3x) in de slaapkamers (geplaatst in 2014).
- 28 zonnepanelen, geplaatst in 2011, met een productie van +/-
5.320kW
per jaar. Groenestroomcertificaten met een opbrengst van € 270/certificaat
(nog gedurende 7 jaar).
- Dakisolatie: 2cm cellulose en 14cm minerale wol; spouwisolatie:
6cm XPS;
vloerisolatie: 4cm pur.
- Betonnen tussenvloer.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet,
telefoon,
aardgas, water en elektriciteit.
- Regenwaterput van 10.000L (aangesloten op de wc en wasmachine).
- Grondwaterput (aangesloten op de buitenkraan).
- Drainagesysteem.
- Alarminstallatie (sensoren + raamcontacten).
- Keuring elektriciteit conform (geldig tot 26/01/2049).
- Keuring zonnepanelen-installatie conform tot 18/11/2036.
- EPC: 150kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht).
Indeling:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met toegang tot de diverse vertrekken. Trap
naar de 1ste
verdieping.
- Gezellige leefruimte met meer dan voldoende lichtinval dankzij
de vele en
grote raampartijen. Voorzien van een zitkuil met gashaard, een bureauhoek
en een eetruimte. Toegang tot de keuken en tot het terras via de
schuifraam. De zitkuil is voorzien van een laminaat vloerbekleding.
- Compleet ingerichte keuken, met kunststof werkblad en voorzien
van
volgende toestellen: dubbele spoelbak met afzetvlak en kraanwerk,
keramische kookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven, koelkast en
vaatwasser. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
Eveneens toegang tot de achtertuin via het grote schuifraam. Toegang tot
de achterinkom.
- Achterinkomhal met toegang tot de tuin.
- Berging/wasplaats, voorzien van op maat gemaakt kastenwanden.
Hier
bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met dubbele
lavabo,
kolomkast, spiegel met verlichting, ligbad en inloopdouche. Wandtegels tot
plafondhoogte.
- Slaapkamer 1/bureauruimte. Ruimte in te kleden naar eigen behoefte.
- Gastentoilet. Hangtoilet met handwasbakje en spiegel. Voorzien
van
inbouwkast en ventilatie. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Inpandige garage met wandkast en wandrekken. Sectionaal poort.
De volledige benedenverdieping, met uitzondering van de zithoek,
werd
uitgerust met een keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal/vide met toegang tot de diverse ruimtes en luik naar
de
zolderverdieping. Antracietkleurige keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (5,31m x 4,76m) met ingebouwde kastenwand met
schuifpanelen. Voorzien van airconditioning.
- Slaapkamer 3 (3,86m x 5,75m). Voorzien van airconditioning.
- Douchekamer (nog verder af te werken), voorzien van meubel
met lavabo,
op maat gemaakte kasten, inloopdouche en toilet. Antracietkleurige
keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 4 (4,81m x 3,92m). Voorzien van airconditioning.
- Slaapkamer 5 (4,00m x 4,43m).
De volledige bovenverdieping, met uitzondering van de nachthal
en de
douchekamer, werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.
Verdieping +2/zolder:
Praktische bergingszolder, te bereiken vanuit de nachthal via
traditioneel
luik met vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd en is te bereiken langs
de
binnenzijde van de woning, vanuit de inkomhal en de garage.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, op een
ruim perceel van
12are08ca, en nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes. Kleuter- en
lager onderwijs zijn gelegen op wandelafstand.
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting, sierkiezel
en
gazon. De wandelpaden werden aangelegd met sierkiezel, dit tot aan de
voordeur werd voorzien van een grote tegel. De oprit werd beklinkerd.
De achtertuin van de woning werd hoofdzakelijk aangelegd met
gazon. Het
terras werd eveneens beklinkerd. In de achtertuin vinden we nog een
tuinberging met ruim overdekt terras terug.
Het perceel werd volledig omheind en voorzien van een geautomatiseerde
toegangspoort aan de linkerzijde.
Aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek. Een ware buitenkans
op
een residentiële locatie!
EPC Molenweg 38, Neeroeteren.pdf