Sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage op ruim,
volledig
omheind hoekperceel
Troeven
-
Gelijkvloers
wonen
-
Goed
onderhouden
-
Inpandige
garage
-
Aangelegde
tuin
-
Volledig
omheind
-
Voldoende
parkeermogelijkheden
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing, m.u.v.
de ramen
aan de voordeur, het toilet, de garage en de achterdeur. Dit is nog enkele
beglazing.
- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1977). In 2022
werden de
brander, het expansievat en de waterpomp vervangen. Deels radiatoren
met thermostatische kranen, deels gewone draaikranen.
Kamerthermostaat.
- Bovengrondse mazouttank van 5.000 liter (kelder).
- Open haard in leefruimte.
- Betonnen tussenvloeren.
- Spouwisolatie: minerale wol.
- Inpandige garage met elektrisch te bedienen sectionaalpoort.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: septische put met overloop riolering,
elektriciteit, water, kabel-TV, internet en telefoon.
- Drijfkracht.
- Keuring elektrische installatie niet conform (offerte aanpassingen:
2.923,72 €).
- Bewoonbare oppervlakte: 176m².
- EPC: 732kWh/m² - F label (renovatieplicht van toepassing – volgens het
EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dak- en vloerisolatie,
en het vervangen van de ramen met enkele beglazing).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaire. Toegang tot het gastentoilet, de keuken
en de
leefruimte. Keramische tegelvloer.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels met sierboord tot
bepaalde
hoogte.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele en grote
raampartijen. Voorzien van een gezellige open haard. Toegang tot de
keuken. Tegelvloer.
- Landelijke keuken met betegeld werkblad, voorzien van volgende
toestellen: gasfornuis (met gasfles), afzuigkap, oven en een dubbele inox
spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Meer dan voldoende opbergruimte
dankzij de vele kastpartijen. Linoleum vloerbekleding. Zicht over de tuin.
Toegang tot de nachthal en de achterinkom.
- Achterinkom. Toegang tot de inpandige garage.
- Inpandige garage met sectionale garagepoort. Toegang tot de
kelderverdieping.
- Nachthal met luik naar de zolderverdieping.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo
en
spiegel met verlichting, kolomkasten aan beide zijden en een ligbad met
douchefunctie. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Hier bevindt zich tevens
de aansluiting voor de wasmachine. Tegelvloer.
- Slaapkamer 1. Linoleum vloerbekleding met parketlook.
- Slaapkamer 2. Linoleum vloerbekleding met parketlook.
- Slaapkamer 3. Linoleum vloerbekleding met parketlook.
Zolderverdieping:
Traditionele zolder te bereiken via luik met vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, opgedeeld in diverse ruimtes.
Hier
bevindt zich tevens de stookolietank. Bij hevige regenval kan er water
binnenkomen.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 8are54ca, grenzend
aan 2
straten.
Het perceel werd volledig omheind en voorzien van een handmatig
te
bedienen toegangspoort.
De voortuin is aangelegd met kunstgras, beplanting en sierkiezel,
waardoor
deze zeer onderhoudsvriendelijk is. De wandelpaden zijn aangelegd met
kasseien voor een extra charmante toets.
De achtertuin werd volledig aangelegd, met kunstgras en beplanting.
In de
achtertuin bevindt zich tevens nog een tuinhuis met aangelegd overdekt
terras. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven.
Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische woning. Zeker een
bezoek
waard!
Asbestattest Neeroeterenstraat 93A, Opoeteren.pdf