Zeer ruime woning in gesloten bebouwing, grotendeels gerenoveerd,
met
vrijstaande garage, in hartje Stokkem
Troeven:
• Prima
onderhouden
• Reeds
belangrijke renovaties uitgevoerd
• Zeer
onderhoudsvriendelijke stadstuin
• Toegang
tot perceel via achterliggende straat
• Op
wandelafstand van het Maascentrum De Wissen en natuurgebied
Negenoord. Kortom prachtige wandel- en fietsomgeving!
• In
het gezellige stadscentrum!
Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie Buderus op aardgas (BJ: 2005). Kamerthermostaat.
Radiatoren met thermostatische kranen.
- Warmwaterboiler (160l. – voor keuken en badkamer) gekoppeld
aan
cv-installatie.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing
(2006).
- Zonne screen met afstandsbediening aan keukenvenster.
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak- en spouwisolatie aanwezig.
- Dakbedekking plat dak vernieuwd in 2006.
- Nutsvoorzieningen: rechtstreeks aangesloten op riolering, water,
elektriciteit, aardgas, telefoon, kabel-tv en internet.
- Grondwaterpomp, aangesloten op wc, wasmachine, buitenkraan
en
douche gelijkvloers.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Bewoonbare oppervlakte: 365m².
- EPC: 228kwh/m² - C-label (geen renovatieplicht van toepassing).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang via glazen deur
tot de
zitruimte.
- Zitruimte, grenzend aan de straatzijde, met bureauhoek, uitgerust
met
parket vloerbekleding en voorzien van inbouwspots. Toegang tot de keuken
via glazen deur.
- Ingerichte keuken met ontbijthoek en kunststof werkblad, voorzien
van
volgende toestellen: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast,
oven en combi-oven. Zeer veel lichtinval! Toegang tot de buitenzijde van de
woning. Raam voorzien van zonnescreen met afstandsbediening.
Inbouwkasten. Rechtstreekse toegang tot de eethoek. Deur met toegang
tot kelder- en eerste verdieping.
- Eethoek met zicht en toegang tot de gezellige stadstuin. Meer
dan
voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels met sierboord tot
plafondhoogte. Ventilatie.
- Doucheruimte (vernieuwd in 2013) met inloopdouche en
badkamermeubel met lavabo en spiegel. Eveneens wandtegels tot
plafondhoogte.
- CV ruimte. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie, de
warmwaterboiler, de grondwaterpomp en de elektriciteitskast.
- Wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
Uitgietbak. Wandtegels tot plafondhoogte. Luik voor hond of kat.
De volledige benedenverdieping, met uitzondering van de zitruimte,
werd
uitgerust met een keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers, toilet, badkamer en
zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (3,62m x 4,47m) met achterliggende dressingruimte
(3,50m
x 2,36m). Linoleum vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer (vernieuwd in 2005), voorzien van badkamermeubel
met lavabo, kolomkast en spiegelkast met verlichting en ligbad. Douche
dient nog verder afgewerkt te worden. Wandtegels tot plafondhoogte.
Ventilatie. Keramische tegelvloer.
- Toilet. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Ventilatie.
Keramische tegelvloer.
- Berging (1,96m x 5,00m).
- Slaapkamer 2 (3,51m x 3,59m). Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (3,20m x 8,54m). Deze ruimte kan opgedeeld worden
in 2
afzonderlijke slaapkamers. Linoleum vloerbekleding.
Zolder:
Zeer ruime zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap vanuit
de nachthal.
Mogelijkheid tot het inrichten van meerdere slaapkamers.
Kelderverdieping:
De woning werd gedeeltelijk onderkelderd.
Vrijstaande garage:
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande
garage. Hier
kunnen 2 auto’s in geplaatst worden. Verder is er voldoende bergruimte en
nog een ruime bergingszolder aanwezig.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in het pittoreske Stokkem, op een perceel
met 04are,
met gezellige stadstuin en een vrijstaande garage, bereikbaar via de
achterliggende straat.
De stadstuin werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers
en
sierkiezel en is tevens bereikbaar langs de voorzijde van de woning d.m.v.
de doorgang aan de rechterzijde.
De woning ligt op wandelafstand van het Maascentrum De Wissen
met
toeristisch infokantoor, vlechtmuseum, Maasmuseum en de lemen
uitkijktoren in het natuurgebied Negenoord - Kerkeweerd.
De kampeervlotten op de Oude Maas maken deel uit van dit gebied.
Kortom een prachtige wandel- en fietsomgeving!
Zeker een bezoekje waard, aarzel niet ons te contacteren voor
een
bezichtiging ter plaatse.
Asbestattest Rechtestraat 35, Stokkem.pdf