Huis MOLENBEERSEL 22 Augustusstraat 59

€ 425.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 425.000
Adres
:
22 Augustusstraat 59 , 3640 MOLENBEERSEL
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2023
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
784 m²
Bewoonbare opp.
:
320 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Tuin
:
Ja
Plannen en bijlagen
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Agrarisch gebied
EPC
:
In aanvraag
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
PVC
Lasten
Omschrijving
Zeer ruime nieuwbouwwoning, nog verder af te werken naar eigen smaak, op een rustige en kindvriendelijke locatie

Troeven
  • Landelijk gelegen
  • Nabij de Nederlandse grens
  • Zuidelijke oriëntatie!
  • Verder af te werken naar eigen smaak
  • Gelegen op een recente verkaveling

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met driedubbele beglazing.
- Grotendeels vloerverwarming (gelijkvloers + badkamer wc en nachthal op de verdieping). In de slaapkamers en de leefruimte werden de aansluitingen voor airco voorzien. 
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks) en elektriciteit via voorlopige werfkast.
- Regenwaterput van 10.000 liter (voor de woning rechts).
- Dak-, zoldervloer-, spouw- en vloerisolatie.
- Houtskeletbouw.
- Chapewerken, elektriciteitswerken en leidingen voor water zijn reeds voorzien.
- EPC: nog niet van toepassing.

Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal (2,60m x 2,15m). Toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en de wasplaats.
- Gastentoilet.
- Wasplaats (22,95m x 4,15m). Toegang tot de fietsenberging/technische ruimte.
- Fietsenberging/technische ruimte (2,40m x 4,15m).
- Gezellige leefruimte met open keuken (60m²) met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. Rechtstreekse toegang tot de keuken.
- Achterinkom.
- Koele berging (2,70m x 1,70m).

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers. Vaste trap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (4,20m x 3,30m). Met aanpalende dressingruimte (1,85m x 3,05m).
- Slaapkamer 2 (3,10m x 4,20m).
- Slaapkamer 3 (4,20m x 3,35m).
- Slaapkamer 4 (4,65m x 3,35m).
- Toilet.
- Badkamer (3,50m x 3,05m).

Zolderverdieping +2:
Te bereiken via vaste trap vanuit de nachthal. 
Hier is nog mogelijkheid tot uitbreiding. Eventueel bureau, slaapkamers, extra berging.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een recente verkaveling, nabij de Nederlandse grens.

De buitenomgeving dient nog volledig aangelegd te worden.

Tevens is de woning gelegen nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes! Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse!