Vrijstaande woning met veel potentieel en inpandige garage
op ruim
perceel
Troeven
-
Ruim
perceel
-
Te
renoveren naar eigen smaak en wensen
-
Volledig
omheind met geautomatiseerde toegangspoorten
-
Perceel
bereikbaar langs voor- en achterzijde
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie (2000) op stookolie. Thermostaatklok.
Radiatoren
met thermostatische kranen.
- Bovengrondse stookolietank van 4.000 liter (kelder).
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels dubbele (gelijkvloers)
en
deels enkele beglazing (verdieping), allen voorzien van rolluiken.
- Betonnen tussenvloer.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop),
kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Grondwaterput aangesloten op de buitenkraan en het toilet (pomp
staat
in kelder).
- Flam inbouwhaard op hout in zitruimte, houtkachel in eetkamer.
- Bewoonbare oppervlakte: 217m².
- Elektrische installatie niet conform (raming kostprijs aanpassingen:
5.038,81,- €).
- EPC: 888kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing – na het
aanbrengen van dak- en spouwisolatie en het vervangen van de enkele
beglazing behaalt u volgens het EPC reeds een D-label).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot slaapkamer 1, de zitruimte, de eetkamer
en de
verdieping. Uitgerust met een stenen tegelvloer.
- Slaapkamer 1. Stenen tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek, uitgerust met een Flam inbouwhaard op hout. De leefruimte
heeft contact met zowel de straat- als de tuinzijde, wat zorgt voor veel
lichtinval. Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot de keuken. Stenen
tegelvloer.
- Ingerichte keuken voorzien van volgende toestellen: keramische
kookplaat, afzuigkap, oven en dubbele inox spoelbak met afzetvlak en
kraanwerk. Toegang tot de wasplaats en de inpandige garage. Stenen
tegelvloer.
- Wasplaats/berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor de
wasmachine.
Wandtegels tot bepaalde hoogte. Toegang tot het toilet en de badkamer.
Keramische tegelvloer.
- Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Ingerichte badkamer voorzien van lavabo, douchecabine en ligbad.
Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
- Inpandige garage, uitgerust met een geautomatiseerde kantelpoort.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de overige 3 slaapkamers.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 5,00m).
- Slaapkamer 3 (4,06m x 3,00m).
- Slaapkamer 4 (4,06m x 3,00m).
De nachthal is uitgerust met een linoleum vloerbekleding, de
slaapkamers
met een tapijt vloerbekleding.
Kelderverdieping:
De woning werd gedeeltelijk onderkelderd, bestaande uit een
provisiekelder, een cv-ruimte en praktisch bergruimte.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op een perceel van
11are30ca, volledig omheind en voorzien van geautomatiseerde
toegangspoorten aan de voor- en achterzijde van het perceel.
De voortuin van de woning alsook de oprit werden aangelegd met
sierkiezel.
Aan de linkerzijde vinden we nog een grasveld terug met enkele
struiken.
In de achtertuin bevindt zich nog een garagebox en een tuinhuisje.
De oprit
tot aan de inpandige garage werd geasfalteerd. Verder werd de achtertuin
aangelegd met gazon.
De woning bevindt zich op een steenworp van het centrum en dichtbij
diverse prachtige wandel- en fietsroutenetwerken.
Een woning die u de kans biedt te renoveren naar eigen smaak
en wensen!
Contacteer ons snel voor een bezoek.
Asbestattest Kinrooiersteenweg 67, Neeroeteren.pdf