Gezellige vrijstaande woning met inpandige garage en recent
aangelegde,
volledig omheinde tuin
KIJKDAG zaterdag 20/04 tussen 10u-12u, na telefonische afspraak!
Troeven
-
Geen
renovatieplicht!
-
Gelijkvloers
wonen
-
Gezellige
leefruimte met hoog plafond
-
Inpandige
garage én carport
-
Aangelegde
tuin
-
Volledig
omheind
-
Voldoende
parkeermogelijkheden
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium/metalen ramen met dubbele beglazing,
deels voorzien van rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2023). Deels radiatoren
met
thermostatische kranen, deels convectoren. Kamerthermostaat.
- Inbouwhaard (hout) en pelletkachel in leefruimte.
- Dakisolatie: tussen de 5cm en 10cm minerale wol; spouwisolatie.
- Inpandige garage met elektrisch te bedienen sectionaalpoort
(vernieuwd
in 2023.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: septische put met overloop riolering
(achter de woning), elektriciteit, water, kabel-TV, internet, aardgas en
telefoon.
- Alarminstallatie: videofoonsysteem Bergoens, bewegingssensoren.
- Keuring elektrische installatie conform tot 2037.
- Bewoonbare oppervlakte: 172m².
- EPC: 380kWh/m² - D label (geen renovatieplicht van toepassing).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot het gastentoilet
en de
leefruimte. Keramische tegelvloer.
- Gastentoilet. Ventilatie.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele en grote
raampartijen. Voorzien van een gezellige inbouwhaard op hout en een
pelletkachel. De leefruimte is voorzien van prachtige hoge plafonds.
Toegang tot de keuken. Parketvloer. De verlichting in de leefruimte blijft
aanwezig.
- Praktisch ingerichte keuken met granieten werkblad, voorzien
van
volgende toestellen: gasfornuis, afzuigkap, oven, microgolfoven,
vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraanwerk. Meer dan voldoende
opbergruimte dankzij de vele kastpartijen. Linoleum vloerbekleding. Zicht
over de tuin. Toegang tot de kelder en de berging/wasplaats. Keramische
tegelvloer.
- Berging/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor de
wasmachine.
Voorzien van kastenwand en lavabo. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
Toegang tot de tuin. Keramische tegelvloer.
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Parket
vloerbekleding.
- Slaapkamer 1 met ingebouwde kasten. Tapijt vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo,
spiegelkast met verlichting, ligbad met douchefunctie en toilet. Keramische
tegelvloer. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 2. Tapijt vloerbekleding. Voorzien van lavabo.
- Slaapkamer 3 met ingebouwde kastenwand. Tapijt vloerbekleding.
Uitzicht op en toegang tot het overdekt terras.
- Inpandige garage met sectionaal poort. Hier bevindt zich tevens
de
verwarmingsinstallatie. Luik naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
Traditionele zolder te bereiken via luik met vlizotrap vanuit
de inpandige
garage.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte
kruipkelder
en een gedeelte bruikbare kelder. Ideaal als extra bergruimte.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 7are10ca, langs een doorgaande
weg.
Het perceel werd volledig omheind en voorzien van een toegangspoortje
aan de linkerzijde.
Zowel de voor- als de achtertuin werden recent aangelegd. De
voortuin is
aangelegd met klinkers, sierkiezel en beplating. Hier vinden we ook nog een
extra carport terug (niet vergund).
De achtertuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel, beplanting
en
gazon. In de achtertuin vinden we een overdekt terras en een tuinberging
terug.
De woning geniet van een overdekt terras aan de achterzijde,
grenzend aan
de leefruimte.
Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische en gezellige woning.
Zeker
een bezoek waard!
EPC Steenweg naar Neeroeteren 3, Rotem.pdf