Ruime, vrijstaande gezinswoning in landelijke stijl, op ruim,
volledig
omheind perceel
Troeven:
-
Asbestveilig
-
4
slaapkamers en 2 badkamers
-
Veel
lichtinval
-
Grotendeels
onderkelderd
-
Ruim
perceel
-
Zonnepanelen
met groenestroomcertificaten
-
Keuring
elektriciteit conform
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2010), HR-top,
condenserend. Radiatoren met thermostatische kranen.
Kamerthermostaat.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met driedubbele
hoogrendementsbeglazing.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet,
telefoon,
water, aardgas en elektriciteit.
- 23 zonnepanelen geplaatst in 2011, met een productie van +/-
5635kW/jaar. Groenestroomcertificaten met een opbrengst van
270,00/certificaat (nog gedurende 7 jaar, +/- 9.450,00 opbrengst).
- Betonnen tussenvloer.
- Drainagesysteem (pomp in kelder).
- Automatisch te bedienen toegangspoort (defect).
- Keuring elektriciteit conform tot 06/10/2034.
- Keuring zonnepanelen-installatie conform tot 07/12/2036
- Bewoonbare oppervlakte: 201m² zonder kelder.
- EPC: 172kWh/m² (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met trap naar verdieping. Voldoende ruimte voor
vestiaire. Toegang tot de diverse ruimtes.
- Landelijk ingerichte keuken met melamine werkblad en voorzien
van
volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak
met kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende
opbergruimte en ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de
achtertuin.
- Zij-inkom met toegang tot de linkerzijde van het perceel.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Berging/wasplaats met douche. Hier bevinden zich de aansluitingen
voor
wasmachine en droogkast.
- Multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als speelkamer,
maar
deze kan ingericht worden naar ieders behoefte. Doorgang tot de
leefruimte.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramisch
tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal te bereiken via de voorziene trap met voldoende berging
dankzij
de vele kasten. Toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4, voorzien van laminaat.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele
lavabo,
ligbad met douchefunctie en toilet. Keramische wandtegels tot
plafondhoogte. Sierradiator. Keramische tegelvloer.
De volledige verdieping werd uitgerust met steentapijt, m.u.v.
de badkamer
en slaapkamer 4.
Kelderverdieping:
De woning werd grotendeels onderkelderd en opgedeeld in diverse
ruimtes.
Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie, alsook de omvormer
van de
zonnepanelen.
Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een perceel van 08are96ca, hetgeen
volledig
omheind werd en voorzien van een toegangspoort aan de voorzijde.
De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
en geniet
een aangelegde oprit in sierkiezel.
De voor- en de achtertuin werden aangelegd met gazon en beplanting.
In
de achtertuin bevindt zich een betegeld terras tegen de achterzijde van de
woning, alsook een vrijstaande tuinberging met overdekt terras.
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak
en laat u zo
verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!
Asbestattest Gruitroderkiezel 255, Bree.pdf