Charmante vrijstaande woning met inpandige garage en dubbele
carport,
op ruim volledig omheind perceel
Troeven
-
Bruikbare
zolderverdieping, eventueel extra slaapkamers!
-
Volledig
omheind met geautomatiseerde toegangspoort
-
Inpandige
garage en carport voor 2 wagens
-
Ruim,
zuidelijk georiënteerd perceel
-
Vlakbij
prachtige wandel- en fietsroutes!
-
Asbestveilig!
-
18
zonnepanelen
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1986). Kamerthermostaat.
Radiatoren met thermostatische kranen.
- Ondergrondse mazouttank (5.000 liter - locatie: achter veranda),
met
geldig conformiteitsattest.
- Inbouwhaard Flam op hout in leefruimte.
- Buitenschrijnwerk: houten ramen (Meranti) met dubbele beglazing.
Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken (Somfy).
- Dakisolatie: 6cm minerale wol; spouwisolatie: aanwezig.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop),
kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Drainagesysteem.
- Grondwaterput aangesloten op de buitenkraan.
- 18 zonenpanelen, geplaatst in 2021, met een capaciteit van
5800kW/jaar.
- Betonnen tussenvloer.
- Bewoonbare oppervlakte: 218m².
- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen
volgens offerte:
1.669,50).
- EPC: 398kWh/m² - D-label (geen renovatieplicht).
Indeling:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende
vertrekken. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de
zolderverdieping.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Sfeervolle leefruimte met zitkuil en veel lichtinval door de
vele en grote
raampartijen. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek.
Voorzien van een Flam inbouwhaard. Directe toegang tot de keuken.
- Ingerichte keuken in directe verbinding met de leefruimte met
composieten werkblad, en voorzien van volgende toestellen: keramische
kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inox
spoelbak met kraanwerk. Voldoende bergruimte door de vele kasten. Zicht
over de achtertuin en toegang tot de veranda.
- Veranda met zicht over de prachtig aangelegde tuin. Voorzien
van
zonnescreens.
- Nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 (4,10m x 3,50m).
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met dubbele
lavabo,
spiegel met verlichting en kolomkasten aan beide zijden. Ligbad met
douchefunctie. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 2 (3,00m x 2,70m). Laminaat vloerbekleding.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische
tegelvloer.
Zolderverdieping:
Te bereiken via luik met vlizotrap.
De zolder is zeer ruim en kan eventueel ingericht worden als
3de en 4de
slaapkamer met ruime overloop, mits het plaatsen van een vaste trap.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte
kruipkelder en een gedeelte bruikbare kelder, ingericht als volgt:
- Inpandige
garage met sectionaal poort
- Wasplaat
met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Tevens
voorzien van een douche en badkamermeubel met lavabo
- Berging/cv-ruimte.
De kelder werd uitgerust met een keramische tegelvloer.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel, voorzien
van
geautomatiseerde toegangspoort, van 10are in een rustige, residentiële
woonwijk.
De oprit en de wandelpaden rondom de woning werden aangelegd
met
klinkers.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
gazon, beplanting, klinkers en sierkiezel.
Ook de achtertuin werd onderhoudsvriendelijk en zeer netjes aangelegd
met gazon. Hier bevindt zich nog een tuinhuis, een prieeltje en de dubbele
carport.
Zowel de binnen- als de buitenomgeving van de woning is zeer
goed
onderhouden en tot in de puntjes verzorgd.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging
ter
plaatse!
asbestattest - 2025-03-06T185427.984.pdf