Stijlvol gerenoveerde woning met riante multifunctionele ruimte
(vrij
beroep, hobby, handel, praktijkruimte) en vrijstaande garage op ruim
perceel, vlakbij het centrum van Bree!
Troeven:
-
Zuidelijk
georiënteerd
-
Lift
-
Meer
dan voldoende parkeermogelijkheden
-
Multifunctionele
ruimte ideaal voor vrij beroep!
-
Zeer
gunstig EPC A-score!
-
Asbestveilig!
-
14
Zonnepanelen
-
Ruime
tuin met vrijstaande garage
-
Volledig
omheind met handmatig te bedienen toegangspoort
Algemeen:
- Volledig gerenoveerd in 2021.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2022). Vloerverwarming
- Ventilatiesysteem type D+.
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele
hoogrendementsbeglazing, achtergevel zonnewerend glas.
- Het houtwerk van het dak, het onderdak en de dakbedekking werden
vernieuwd in 2021.
- 14 zonnepanelen met een productie van 5880 kW/jaar, geplaatst
in 2024.
- Vloerisolatie bij de inkomhal en het volledige verdiep. De
muren werden
langs de buitenzijde geïsoleerd.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering, kabel-TV, internet,
telefoon,
water, aardgas en elektriciteit.
- Regenwaterput van 10.000L, aangesloten op het wasmachine, toilet,
handwasbakje en de buitenkraan.
- Totale oppervlakte gelijkvloers en verdieping: 352,46m².
- Oppervlakte vrijstaande garage: 40m².
- Elektrische installatie conform.
- Keuring zonnepanelen conform.
- EPC: 83kWh/m² - A label.
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap en lift naar de verdieping. Toegang tot de
diverse
ruimtes.
- Berging/ wasplaats. Momenteel ingericht als badkamer voorzien
van:
douchecabine, badkamermeubel met lavabo en toilet.
- Het gelijkvloers bestaat grotendeels uit een grote open ruimte,
ideaal als
werkplaats, vrij beroep, kinesist, kantoor, schoonheidssalon, hobbyruimte,
fitness, traiteur,... kortom een multifunctionele ruimte van 128m² met
toegang aan de zij- en achtergevel.
- Extra ruimte, kan dienen als bureauruimte, extra slaapkamer,...
nog verder
af te werken.
Verdieping:
- Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Luik naar
de
zolderverdieping.
- Toilet voorzien van een handwasbakje.
- Slaapkamer 1 (4,71m x 3,64m). Deze doet momenteel dienst als
kapsalon.
Hoge plafond en veel lichtinval middels de grote raampartij. Rechtstreekse
toegang naar de berging/ wasplaats.
- Berging/ wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkas.
- Slaapkamer 2 (3,20m x 4,39m).
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo
en
spiegel met verlichting, ruime inloopdouche, ligbad en toilet. Gedeeltelijk
wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 3 (3,20m x 4,00m).
- Prachtige leefruimte met voldoende ruimte voor het creëren
van een
zit-en eethoek. Hoge plafonds! Veel lichtinval middels de grote raampartij
aan de achtergevel. Er werd een terras voorzien over de gehele breedte van
de leefruimte, genietend van een prachtig wijds uitzicht!
- Open keuken met ruim werkeiland, voorzien van volgende toestellen:
Amerikaanse koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductie
kookplaat met ingewerkte afzuiging.
De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een keramische
tegelvloer.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via de nachthal, en dit via
een
traditioneel luik.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 11are14ca en werd
volledig
omheind met een handmatig te bedienen toegangspoort.
Het centrum van Bree met al haar faciliteiten bevindt zich op
wandelafstand.
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en sierkiezel.
De oprit werd voorzien van asfalt.
De achtertuin van de woning geniet een zuidelijke oriëntatie
en werd
aangelegd met gazon en asfalt tot aan de garage.
Hier bevindt zich tevens de ruime, vrijstaande garage met
geautomatiseerde poort.
Een woning met diverse mogelijkheden. Ideaal voor vrij beroep!
Asbestattest Maalbosstraat 8, Bree.pdf