Huis KESSENICH Kasteelstraat 2

€ 325.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 999
Adres
:
Kasteelstraat 2 , 3640 KESSENICH
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1952
Renovatie
:
2017
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1360 m²
Bewoonbare opp.
:
257 m²
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
315 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Bitumenlei
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, sectionale garagepoort, houtkachel, deels onderkelderd
Comfort buiten
:
tuinhuis, aangesloten riolering, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind
Lasten
Omschrijving
Deels gerenoveerde hoevewoning met vrijstaande garage op ruim perceel

Troeven
  • Goed onderhouden
  • Gezellige leefruimte met houtkachel
  • Veel lichtinval
  • Volledig omheind met toegangspoort
  • Aangename ligging!
  • Ideaal voor vrij beroep

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie (merk: Vaillant Ecoplus tec) op aardgas (bouwjaar: 2017).
Thermostaatklok. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele beglazing, bovenverdieping vernieuwd in 2018.
- Deels voorzien van rolluiken, handmatig te bedienen.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Keuring elektriciteit conform (2043).
- Zoldervloer geïsoleerd.
- Bewoonbare oppervlakte: 257m².
- EPC: 315kWh/m².

Indeling:
- Inkomhal met vestiaire ruimte. Toegang tot de verschillende vertrekken. Trap naar verdieping.
- Gastentoilet: hangtoilet met handwasbakje en spiegel. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Gezellige ruime leefruimte genietend van een houtkachel en veel lichtinval. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Dezelfde lichte keramische tegelvloer als in de inkomhal werd ook hier voorzien. Grenzend aan de landelijk ingerichte keuken en inkomhal.
- Landelijk ingerichte keuken voorzien van alle comfort! Melanine werkblad. Aanwezige toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraanwerk. Meer dan voldoende bergruimte en plaats voor het inrichten van een eethoek. Tevens geniet de keuken van een zicht over de tuin. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten.
- Achter inkomhal met toegang tot de berging/waskamer en de bureelruimte.
- Berging/waskamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Bureelruimte te bereiken via de dubbele deur met glaswerk. In te richten naar eigen smaak.
- Tuinkamer. Ruime polyvalente ruimte, in te richten naar eigen smaak. Zicht op de tuinzijde. Lichte keramische tegelvloer.

Verdieping +1
- Nachthal/vide.
- Slaapkamer 1 (3,05m x 4,04m).
- Modern ingerichte badkamer genietend van een lavabo met spiegel met wandverlichting, douchecabine met massagesproeiers, ligbad en een toilet. Radiator. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer. Venster.
- Slaapkamer 2 (4,12m x 3,82m).
- Dressing (3,38m x 3,40m).
- Linnenkamer (3,16m x 3,40m).
- Slaapkamer 3 (8,15m x 5,84). Verder af te werken en in te delen.

Zolderverdieping:
Te bereiken vanuit de nachthal via luik met vlizotrap.

Kelderverdieping:
De woning werd voorzien van een kleine voorraadkelder te bereiken via een luik.

Buitenomgeving:
Het perceel werd volledig omheind d.m.v. een bakstenen muur met hekwerk en voorzien van een smeedijzeren toegangspoort. De oprit loopt tot aan de vrijstaande garage én werd net zoals de diverse wandelpaden aangelegd in klinkers. 

De zeer ruime vrijstaande garage werd uitgerust met een sectionaal poort (2019)  en voorzien van een keramische tegelvloer.
Zowel voor- als achtertuin werden aangelegd met gazon en beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een tuinhuis.

Kortom, een gezellige instapklare woning met tal van mogelijkheden! Ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen, werk of hobby aan huis! Zeker een bezoek waard!