Moderne half-vrijstaande nieuwbouwwoning, casco afwerking,
met
kelder en zuidelijk georiënteerde achtertuin, grenzend aan natuurgebied
Bergerven!
Troeven
-
Casco
woning (wind- en waterdicht)
-
Indien
gewenst kan de woning ook volledig afgewerkt worden mits
meerprijs
-
In
't groen gelegen, grenzend aan natuurgebied Bergerven
-
Met
kelderverdieping
-
Duurzame
bouwmaterialen
-
Veel
lichtinval
-
Zuidelijk
georiënteerde achtertuin met vrij uitzicht
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen (Aliplast - Star 75 / Ultra
Glide),
thermisch onderbroken 3-kamersprofiel, met dubbele
hoogrendementsbeglazing.
De achtergevel wordt voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.
Overige
rolluiken zijn optioneel zolang de bouwwerken het nog toelaten (tegen
meerprijs).
- Dorpels en raam- en deuropeningen (5cm) afgewerkt met blauwe
hardsteen.
- Spouwisolatie: min. 14cm Utherm wall PIR. Isolatie gemene muur:
4cm
Rockwool rockfit 433 mono.
- Plat dak. Dakgoten en afvoerbuizen in zink.
- Regenwaterput met een inhoud van 10.000l en infiltratieput
van 3.000l.
(zonder leidingen of pomp).
- E-peil: E15 (voorlopig EPB rapport).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot het gastentoilet
en de
leefruimte.
- Gastentoilet.
- Leefruimte met voldoende plaats voor het creëren van een
zit- en eethoek
en open keuken. Genietend van veel lichtinval. Toegang tot het terras. Trap
naar de 1ste verdieping vanuit de open keuken.
- Berging/wasplaats met zijdeur naar de oprit.
Verdieping +1:
- Nachthal/overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Slaapkamer 1 (3,94m x 3,20m) met aansluitende dressingruimte
(2,80m x
3,33m).
- Slaapkamer 2 (3,16m x 3,20m).
- Slaapkamer 3 (2,80m x 3,43m).
- Toilet.
- Ruime badkamer met ruimte voor douche, ligbad en lavabo.
- Technische berging.
Kelderverdieping:
De woning werd deels onderkelderd (3,94m x 11m), bereikbaar langs
de
binnenzijde van de woning.
Buitenomgeving:
Zuidelijk geörienteerde tuin met vrij uitzicht op het groen.
De buitenaanleg van de woning is ten laste van de koper. Zo kan
deze naar
eigen smaak worden aangelegd.
Optioneel kan de vergunde carport en vrijstaande garage ook gebouwd
worden, mits meerprijs.
Gelegen in een rustige straat, met natuurgebied Bergerven in
de achtertuin,
met prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving, de
Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven het
Eilandje en op 5 minuten van het centrum van Neeroeteren.
Kortom, een zeer degelijke, moderne nieuwbouwwoning op een zeer
mooie locatie!
Verder af te werken naar eigen smaak!
Verkoop onder BTW-stelsel (21% BTW):
Casco woning: € 312.000,00 excl. BTW, zijnde € 377.520,00
incl. BTW.
Optioneel garage en carport.
De bouwwerken zijn reeds gestart! Voor de snelle beslisser is
er nog de
mogelijkheid om een aantal zaken aan te passen naar eigen wens.
Een project in eigen beheer van Koen Bakkers Bouw & Renovatie.
Plan gelijkvloers.pdf