Vrijstaande gezinswoning met praktijkruimte en vrijstaande
garage, op
ruim perceel, vlakbij het centrum van Neeroeteren!
Troeven
-
Meer
dan voldoende parkeermogelijkheden
-
Pand
met diverse mogelijkheden!
-
Gunstig
EPC geen renovatieplicht
-
Asbestveilig!
-
Zonnepanelen
en airco
-
Ruime
tuin met vrijstaande garage en carport
-
Volledig
omheind met geautomatiseerde toegangspoort
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2012). Thermostaatklok.
Radiatoren met thermostatische kranen.
- Airconditioning gelijkvloers en verdieping.
- Pelletkachel in leefruimte.
- Ondergrondse stookolietank is reeds gesaneerd.
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing, deels
voorzien
van handmatig te bedienen rolluiken.
- Elektrische zonneluifel aan achterzijde.
- 19 zonnepanelen met een productie van 5,70kWp, geplaatst in
2017.
- Dakisolatie: 6cm minerale wol; muurisolatie.
- Alarminstallatie (bewegingssensoren).
- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering (septische put met overloop),
kabel-TV, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Grondwater via waterpomp (achter garage), aangesloten op de
buitenkraan.
- Betonnen tussenvloeren.
- Bewoonbare oppervlakte: 319m².
- Elektrische installatie niet conform.
- Keuring zonnepanelen conform tot 2043.
- EPC: 188kWh/m² - B label.
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaireruimte en trap naar de verdieping. Toegang
tot de
diverse ruimtes.
- Gastentoilet met toiletmeubel, handwasbakje en spiegel. Wandtegels
tot
bepaalde hoogte.
- Gezellige leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen
en
voorzien van airco en een pelletkachel. Meer dan voldoende plaats voor het
inrichten van een zit- en eethoek. De zithoek werd uitgerust met een
parketvloer, de eethoek met een keramische tegelvloer. Toegang tot de
veranda en de keuken.
- Compleet ingerichte keuken met melanine werkblad en voorzien
van
volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven,
koelkast en vaatwasser. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een
eettafel.
- Berging/wasplaats. Hier bevinden zich de aansluitingen voor
wasmachine
en droogkast. Veel opbergruimte dankzij de op maat gemaakt kasten.
Tevens voorzien van meubel met lavabo en spiegelkast. Wandtegels tot
plafondhoogte.
- Veranda, uitgerust met een keramische tegelvloer en zicht over
de
prachtige tuin. Toegang tot het terras.
- Terras met elektrisch te bedienen zonneluifel.
Verdieping:
- Nachthal met toegang tot de verschillende slaapkamers.
- Slaapkamer 1 (5,00m x 4,50m). Deze doet momenteel dienst als
dressing
en is voorzien van inbouwkasten aan alle wanden met een ladeblok in het
midden. Inbouwspots.
- Berging 1 met luik naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 2 (3,00m x 3,75m). Airco. Toegang tot het zonneterras.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo
en
spiegel met verlichting, ruime inloopdouche en toilet. Wandtegels tot
plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Berging 2 met op maat gemaakte inbouwkasten.
- Slaapkamer 3 (4,75m x 3,10m). Voorzien van inbouwkasten in
de schuine
wand en eveneens toegang tot het zonneterras.
De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een parketvloer,
met
uitzondering van de badkamer.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via berging 1, en dit via een
traditioneel
luik.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd en momenteel ingericht als
schoonheidssalon en kinesistenpraktijk, bereikbaar zowel langs binnen als
langs buiten.
Indeling:
- Inkomhal met toegang tot het toilet en de wachtzaal.
- Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Voorzien van
kastenwand met lavabo.
- Schoonheidssalon met alle voorzieningen. Voldoende opbergruimte
middels de vele kasten.
- Berging. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.
- Bureauruimte met trap naar de gelijkvloerse verdieping.
- 2 praktijkruimtes.
- Extra praktijkruimte of berging.
- Multifunctionele ruimte dewelke momenteel dienst doet als turnzaal.
Toegang tot de achtertuin.
De volledige kelderverdieping werd uitgerust met een keramische
tegelvloer. Iedere ruimte is verwarmd.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, op een
ruim perceel van
13are81ca en werd volledig omheind met geautomatiseerde
toegangspoort.
Het centrum van Neeroeteren met al haar faciliteiten bevindt
zich op
wandelafstand.
De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon en beplanting,
de
parkeerplaatsen voor de woning en een gedeelte van de oprit met
sierkiezel.
De achtertuin van de woning geniet een zuid-westelijke oriëntatie
en werd
prachtig aangelegd met gazon, sierkiezel, bomen, struiken en beplanting.
Hier bevindt zich tevens de ruime, vrijstaande garage met
geautomatiseerde kantelpoort en carport aan de rechterzijde.
Zowel de woning als de tuin werden tot in de puntjes verzorgd.
De gehele
woning, met inbegrip van de kelderverdieping, geniet van zeer veel
bergruimte.
Een woning met diverse mogelijkheden. Ideaal voor vrij beroep!
asbestattest - 2024-07-11T160842.553.pdf