Vrijstaande, moderne nieuwbouwwoning, gelegen op een aangename,
rustige locatie
Troeven
-
Aangename,
rustige ligging
-
Vloerverwarming
-
Hoogwaardige
afwerkingsmaterialen
-
Regenwaterput
aangesloten op de buitenkraan
-
Zonnepanelen
-
Zeer
gunstig EPC!
Algemeenheden:
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbele beglazing.
- Verwarmingsinstallatie: aardgas. Vloerverwarming. Kamerthermostaat.
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak- spouw- en vloerisolatie.
- Ventilatie type D.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, airconditioning
met wifi
internet, telefoon en kabel-tv.
- Regenwaterput aangesloten op de buitenkraan.
- 18 zonnepanelen met een opbrengst van +/- 4.500 Kw/jaar.
- Airco voorzien in de leefruimte en op de verdieping.
- Bewoonbare oppervlakte: 195m².
- Keuring zonnepanelen conform tot 06/02/2042.
- Keuring elektriciteit conform tot 16/06/2041.
- EPC: 71kWh/m².
Gelijkvloers:
- Lichte inkomhal met toegang tot het gastentoilet en de open
leefruimte-keuken.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Gezellige open leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van
een zit- en eethoek en met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote
raampartijen. Voorzien van een inbouw gashaard. Vanuit het grote
schuifraam, grenzend aan de keuken, heeft u toegang tot de achtertuin. De
leefruimte staat in verbinding met de open-keuken.
- Strak ingerichte keuken in verbinding met de leefruimte. Praktisch
werkeiland met voldoende kastruimte. Uitgerust met volgende toestellen:
Gasfornuis met ingebouwde afzuigkap boven het fornuis, 2 combi-ovens,
vaatwasser, koelkast, diepvries en een spoelbak met kraanwerk en
afzetvlak. Voldoende bergruimte door onder- en bovenkasten. Vanuit de
keuken heeft men toegang tot de berging/wasplaats en de tuin.
- Berging/wasplaats met de aansluitingen wasmachine en droogkast.
Voorzien van een spoelbak, voldoende opbergkasten, ingebouwde koelkast
met diepvries.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een grijze
keramische
tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Toilet.
- Ingerichte badkamer voorzien van een dubbel badkamermeubel,
wandspiegel, ligbad en inloopdouche. Grijze Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,26m x 3,01m), voorzien van een dressingruimte.
- Slaapkamer 2 (3,75m x 2,86m), voorzien van inbouwkasten.
- Slaapkamer 3 (3,75m x 2,80m), voorzien van inbouwkasten.
De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer,
werd
uitgerust met een laminaat parketvloer.
Zolderverdieping +2:
De zolder is te bereiken via een zolderluik met vlizotrap in
de nachthal. Hier
bevindt zich de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 03are27ca, in het pittoreske
Wurfeld.
De voortuin is aangelegd met sierbeplanting, en de oprit naar
de carport
werd beklinkerd. Achter de carport werd er een berging voorzien. Via een
voetgangerspoortje in de voortuin heeft u toegang tot de achtertuin, die is
voorzien van een gazon, sierbeplanting en een aangelegd terras.
De woning bevindt zich in het pittoreske Wurfeld te Maaseik.
Gelegen nabij
de prachtige wandel- en fietsomgeving.
Zeker een bezoek waard! Aarzel niet ons te contacteren.
EPC-bouw Sint-Laurentiusweg 37, Maaseik.pdf