Huis NEEROETEREN Akkerstraat 131

€ 255.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 255.000
Kadastraal inkomen
:
€ 617
Adres
:
Akkerstraat 131 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
3
Extra slaapkamers mogelijk
:
1
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1962
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
799 m²
Bewoonbare opp.
:
184 m²
Tuin
:
Ja
Plannen en bijlagen
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
458 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op aardgas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
gashaard, open haard
Lasten
Omschrijving
Te renoveren, vrijstaande woning op ruim perceel, genietend van een rustige ligging op een steenworp van het centrum

Troeven:
  • Gelegen in een zeer aangename, rustige buurt, nabij het centrum
  • Volledig omheind
  • Betonnen tussenvloeren
  • Ruim perceel

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2022 hoogrendementsketel). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 3.000 liter, werd gesaneerd. 
- Buitenschrijnwerk: Houten ramen met enkele beglazing. Veranda werd voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing (1988).  
- Betonnen tussenvloeren.
- Grotendeels zoldervloerisolatie.
- Spouwisolatie.
- Grondwaterput aangesloten op de buitenkraan.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop  aan de achterdeur), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit. 
- Bewoonbare oppervlakte: 184m².
- Elektrische installatie niet conform (raming kostprijs aanpassingen: 5.599,93-) .                                 
- EPC: 458kWh/m² - E-label  (renovatieplicht van toepassing  volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dakisolatie).

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken en trap naar de verdieping.
- Woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Voorzien van een open haard en handmatig te bedienen rolluiken. Toegang tot de keuken. Linoleum vloerbedekking.
- Praktische keuken, voorzien van een keramische tegelvloer, een melanine werkblad en volgende toestellen: inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Deze ruimte werd voorzien van een inbouwgashaard. Toegang tot de badkamer en veranda.
- Ingerichte badkamer uitgerust met een douchecabine, badkamermeubel met enkele lavabo en toilet. Tegelvloer.
- Veranda met prachtig zicht over de volledige achtertuin. Tegelvloer.
- Berging met aansluiting voor het wasmachine.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2. 
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4.

De gehele bovenverdieping werd voorzien van een linoleum vloerbedekking.

Zolderverdieping:
Te bereiken via luik in een van de slaapkamers.

Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische kelder onder de inkomhal.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 07are99ca in een rustige omgeving.

Zowel de voor- als de achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon en beplanting. De oprit tot aan de achtertuin werd aangelegd met sierkiezel.

De woning is gelegen vlakbij het centrum van Neeroeteren, met alle faciliteiten op enkele minuten verwijderd, en tevens vlakbij natuurgebied Het Langeren  De Tösch. Prachtige wandel- en fietsomgeving. Een buitenkans!

Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.