Goed onderhouden ééngezinswoning met stadstuintje
en garage, gelegen
vlakbij de markt van Maaseik!
Troeven
-
Zeer
goed onderhouden
-
In
het centrum van Maaseik
-
Alle
faciliteiten op wandelafstand
-
Zuidelijk
georiënteerd stadstuintje
-
Bijhorende
garage aan achterliggende straat
Algemeenheden:
- Verwarming op stookolie. Radiatoren met gewone draaikranen.
Kamerthermostaat.
- Bovengrondse stookolietank met een inhoud van 1.200 liter (in
garage),
met geldig conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: voorgevel: houten ramen met enkele beglazing;
achtergevel: PVC met dubbele beglazing.
- Nutsvoorzieningen: riolering (septische put met overloop),
water,
elektriciteit, telefoon, internet en kabel-tv.
- Houten tussenvloer.
- Keuring elektriciteit niet conform (raming kostprijs aanpassingen:
6.435,95
).
- Bewoonbare oppervlakte: 127m².
- EPC: 583kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing):
volgens het
EPC haalt u reeds een D-label door het plaatsen van dakisolatie en het
vervangen van de ramen met enkele beglazing.
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte, de keuken en de kelder.
Voldoende ruimte voor vestiaire. Trap naar de verdieping. Keramische
tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Voldoende lichtval dankzij de grote raampartij aan de
voorzijde. Sierschouw die eventueel terug in dienst kan genomen worden.
Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer.
- Ingerichte keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende
toestellen: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een dubbele inox
spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en
bovenkasten. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Zicht
over de gezellige stadstuin en toegang tot de achterinkom. Keramische
tegelvloer.
- Achterinkom met toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer.
- Gastentoilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Verwarming en ventilatie.
Keramische tegelvloer.
- Badkamer, vernieuwd in 2016, voorzien van een badkamermeubel
met
lavabo, spiegelkast met verlichting, kolomkast en een inloopdouche. Hier
bevindt zich tevens ook de aansluiting voor de wasmachine. Keramische
tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken en luik
naar de
zolderverdieping.
- Slaapkamer 1. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 2. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 met aanpalende dressingruimte (momenteel berging).
Linoleum vloerbekleding.
- Toilet (chemisch toilet) met handwasbakje.
Zolderverdieping:
Zeer ruime bergingszolder, te bereiken via luik vanuit de nachthal,
voorzien
van veluxramen.
Kelderverdieping:
De woning is voor een klein gedeelte onderkelderd. Deze is bereikbaar
via
de inkomhale.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 01are39ca, op enkele
meters van
de gezellige markt van Maaseik.
De stadstuin werd aangelegd met een terras aan de achterzijde
van de
woning en een wandelpad tot aan de achterliggende garage. Verder werd
het tuintje aangelegd met gazon en beplanting en geniet deze een
zuidelijke oriëntatie.
De garage, uitgerust met een automatische kantelpoort, is bereikbaar
via
de achterliggende straat en biedt voldoende ruimte voor het stallen van
een wagen en fietsen.
De woning is gelegen in het centrum van Maaseik met alle nodige
faciliteiten op wandelafstand!
Een interessante woning met veel potentieel! Aarzel niet en contacteer
ons
voor het inplannen van een bezoek.
