Zeer ruime, vrijstaande gezinswoning op perceel van 10are32ca
met
verwarmd buitenzwembad
Troeven
-
Oprit
aangelegd in klinkers
-
Volledig
omheind met geautomatiseerde toegangspoort
-
Asbestveilig!
-
Op
te frissen naar eigen smaak
-
Vrijstaande
garage
-
Zonnepanelen
-
Bewoonbare
oppervlakte van maar liefst 362m²
-
Geen
renovatieplicht!
Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie Atlantic Calista op stookolie (2009).
Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Bovengrondse mazouttank (achter de woning onder afdak) met
geldig
conformiteitsattest. Inhoud: 1.500 liter.
- Verwarmingsinstallatie op hout, tevens aangesloten op de centrale
verwarming.
- Aardgas aanwezig voor de deur.
- Airconditioning (gelijkvloers en 1 slaapkamer).
- Pelletkachel in leefruimte (overname bespreekbaar).
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen en buitendeuren met dubbele beglazing,
deels voorzien van rolluiken.
- Houten tussenvloer.
- Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks sinds 2022 - septische
put met
overloop is nog aanwezig), water, elektriciteit, telefoon, kabel-tv en
internet.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Dak vernieuwd in 2010 (constructiefout).
- Dakisolatie: 12 à 15 cm minerale wol.
- 14 zonnepanelen met een productie van 6000kW/jaar (geplaatst
in 2024).
- Bewoonbare oppervlakte: 362m².
- EPC: 337kWh/m² - D-label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de diverse ruimtes.
- Bureel/slaapkamer voorzien van laminaat vloerbekleding.
- Gezellige leefruimte met meer dan voldoende lichtinval dankzij
de vele
raampartijen en ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien
van pelletkachel die in overleg eventueel kan overgenomen worden. Airco.
Toegang tot de keuken. Antraciet kleurige keramische tegelvloer.
- Ingerichte keuken met melanine werkblad voorzien van volgende
toestellen (vernieuwd in 2023-2024): een inox spoelbak met afzetvlak en
kraanwerk, inductie kookplaat en afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
Voldoende opbergmogelijkheden. Voldoende ruimte voor het plaatsen van
een eettafel.
- Multifunctionele ruimte (berging, bureel, speelkamer, ....).
Trap naar de
verdieping. Toegang tot de achterinkom.
- Wasplaats/cv-ruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor
de wasmachine
alsook de verwarmingsinstallatie op stookolie.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met dubbele
lavabo,
spiegelkast met verlichting en kolomkasten aan beide zijden, ligbad,
douchecabine en toilet.
- Veranda met toegang tot de oprit.
Het gelijkvloers werd volledig voorzien van een keramische tegelvloer,
met
uitzondering van de bureelruimte/slaapkamer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2 met luik naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4.
- Slaapkamer 5 voorzien van airco.
De volledige bovenverdieping werd uitgerust met laminaat vloerbekleding.
Zolder:
Te bereiken vanuit slaapkamer 2 via luik.
Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder.
Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een perceel van 10are32ca, volledig
omheind
en voorzien van een geautomatiseerde toegangspoort.
De oprit tot aan de vrijstaande garage werd aangelegd met klinkers.
De
vrijstaande garage is uitgerust met een sectionaal poort en een smeerput.
Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
sierkiezel, de achtertuin met gazon.
Achter de veranda vinden we een eerste overdekt terras waar zich
de
stookolietank bevindt.
Achter de vrijstaande garage vinden we een 2de, ruim overdekt
terras terug
hetgeen uitgeeft op het verwarmd zwembad.
Verder bevindt zich in de achtertuin nog een praktisch tuinhuis.
Kortom, een degelijke woning met tal van mogelijkheden, naar
eigen smaak
op te frissen! Zeker een bezoekje waard, aarzel niet ons te contacteren
voor een bezichtiging ter plaatse.
Asbestattest Breeërweg 62, Neeroeteren.pdf