Vrijstaande woning met multifunctionele garage (hobby, handel,
praktijkruimte), op ruim perceel, vlakbij het centrum van Bree!
Troeven
-
Meer
dan voldoende parkeermogelijkheden
-
Pand
met diverse mogelijkheden!
-
Zeer
gunstig EPC
-
Asbestveilig!
-
14
Zonnepanelen
-
Ruime
tuin met vrijstaande garage
-
Volledig
omheind met handmatig te bedienen toegangspoort
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2022). Vloerverwarming
- Ventilatiesysteem type D+.
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing.
- Het houtwerk van het dak, het onderdak en de dakbedekking werden
vernieuwd in 2021.
- Zonnewering aan achterzijde.
- 14 zonnepanelen met een productie van 5880 kW/jaar, geplaatst
in 2024.
- Vloerisolatie bij de inkomhal en het volledige verdiep. De
muren werden
langs de buitenzijde geïsoleerd.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering, kabel-TV, internet,
telefoon,
water, aardgas en elektriciteit.
- Regenwaterput van 10.000L, aangesloten op het wasmachine, toilet,
handwasbakje en de buitenkraan.
- Betonnen en houten tussenvloeren.
- Bewoonbare oppervlakte: 189m².
- Elektrische installatie conform.
- Keuring zonnepanelen conform.
- EPC: 83kWh/m² - A label.
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap en lift naar de verdieping. Toegang tot de
diverse
ruimtes.
- Berging/ wasplaats. Momenteel ingericht als badkamer voorzien
van:
douchecabine, badkamermeubel met lavabo en toilet.
- Zeer ruime garage/ multifunctionele ruimte (128m²) met
toegang tot de
achtertuin.
Verdieping:
- Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Luik naar
de
zolderverdieping.
- Toilet voorzien van een handwasbakje.
- Slaapkamer 1 (4,71m x 3,64m). Deze doet momenteel dienst als
kapsalon.
Hoge plafond en veel lichtinval middels de grote raampartij. Rechtstreekse
toegang naar de berging/ wasplaats.
- Berging/ wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkas.
- Slaapkamer 2 (3,20m x 4,39m).
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo
en
spiegel met verlichting, ruime inloopdouche, ligbad en toilet. Gedeeltelijk
wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 3 (3,20m x 4,00m).
- Open keuken/ leefruimte met voldoende ruimte voor het creëren
van een
zit-en eethoek. Veel lichtinval middels de grote raampartij aan de
achtergevel. Er werd een terras voorzien over de gehele breedte van de
leefruimte.
- Open keuken met keuken eiland, voorzien van volgende toestellen:
Amerikaanse koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductie
kookplaat met ingewerkte afzuiging.
De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een keramische
tegelvloer.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via de nachthal, en dit via
een
traditioneel luik.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 11are14ca en werd
volledig
omheind met een handmatig te bedienen toegangspoort.
Het centrum van Bree met al haar faciliteiten bevindt zich op
wandelafstand.
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en sierkiezel.
De oprit werd voorzien van asfalt.
De achtertuin van de woning geniet een zuidelijke oriëntatie
en werd
aangelegd met gazon en asfalt tot aan de garage.
Hier bevindt zich tevens de ruime, vrijstaande garage met
geautomatiseerde poort.
Een woning met diverse mogelijkheden. Ideaal voor vrij beroep
Asbestattest Maalbosstraat 8, Bree.pdf