Vrijstaande splitlevel woning, te renoveren naar eigen smaak
en wensen,
met inpandige garage.
Troeven
-
Goed
onderhouden
-
Veel
lichtinval
-
Inpandige
garage
-
Deels
onderkelderd
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Radiatoren met gewone
draaikranen.
Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter, met geldig
conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (+/- 1990).
Gelijkvloers deels voorzien van rolluiken.
- Betonnen tussenvloer.
- Plat dak met roofing (1990 lek is hersteld, enkel muur
nooit herschilderd).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv,
telefoon,
water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 169m².
- Elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen
volgens
offerte: 3.914,29 EUR).
- EPC: 1046kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing.
Volgens het
EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dak-, vloer- en
spouwisolatie).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte, het gastentoilet, de
keuken en
trap (6 treden) naar de verdieping. Keramische tegelvloer.
- Toilet.
- Gezellige woonkamer in L-vorm met voldoende ruimte voor het
creëren
van een zit- en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Toegang tot de keuken. Linoleum vloerbekleding met parketlook.
- Praktische keuken, voorzien van linoleum vloerbekleding met
parketlook
in visgraatmotief en volgende toestellen: inox spoelbak met kraanwerk en
afzetvlak en enkele kastjes. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een
eettafel. Toegang tot de kelderverdieping.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers.
- Slaapkamer 1. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 2. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3. Linoleum vloerbekleding.
Kelderverdieping:
- De woning is gedeeltelijk onderkelderd, bereikbaar langs binnen
en
buiten, en opgedeeld in diverse ruimtes:
- inpandige garage. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.
- badkamer met aansluiting voor de wasmachine en voorzien van
lavabo
met spiegel en ligbad. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische
tegelvloer.
- berging.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg met vlotte verbindingen
richting Maaseik, Dilsen-Stokkem, Maasmechelen, .
De achterzijde van de woning is bereikbaar via de achterliggende
straat, de
Heirbaan.
De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon en beplanting.
Het
wandelpad tot aan de voordeur werd geasfalteerd.
De tuin bevindt zich aan de linkerzijde van de woning.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel en
grenst aan
de Heirbaan. De inpandige garage is tevens bereikbaar via deze weg.
De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten,
bakker,
scholen, ) in de nabije omgeving.
Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
Asbestattest Rijksweg 908, Elen.pdf