Verrassend ruime, vrijstaande woning op riant perceel, gelegen
in een
residentiële woonwijk, nabij de Nederlandse grens
Troeven
-
Oprit
aangelegd in klinkers
-
Rustige,
aangename ligging
-
Op
te frissen naar eigen smaak
-
Inpandige
garage
-
Ruim
perceel van 30are11ca
-
Asbestveilig!
Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2024). Kamerthermostaat.
Radiatoren
met thermostatische kranen.
- Buitenschrijnwerk: deels PVC met dubbele beglazing en deels
houten
ramen met dubbele beglazing d.m.v. voorzetramen, grotendeels voorzien
van rolluiken.
- Betonnen tussenvloer.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, aardgas,
telefoon,
kabel-tv en internet.
- Alarminstallatie met bewegingssensoren, geplaatst in 2018.
- Dak vernieuwd in 2008, voorzien van isolatie.
- Terras voorzien van elektrisch te bedienen zonneluifel.
- Grondwaterput, aangesloten op de buitenkraan.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Bewoonbare oppervlakte: 249m².
- EPC: 386kWh/m² - D-label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar verdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire.
Toegang tot de leefruimte en de keuken.
- Gezellige leefruimte in L-vorm met meer dan voldoende lichtinval
dankzij
de grote raampartijen en ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek.
Voorzien van open haard op hout. Toegang tot de keuken. Eiken
parketvloer.
- Ingerichte keuken met eethoek, voorzien van kunststof werkblad
en
volgende toestellen: koelkast, een inox spoelbak met afzetvlak en
kraanwerk, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Voldoende
opbergmogelijkheden. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang
tot de kelderverdieping en de achterinkom.
- Achterinkom met toegang tot de badkamer en het toilet.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Badkamer 1, vernieuwd in 2017, voorzien van badkamermeubel
met
lavabo, spiegelkast met verlichting, inbouwkasten en inloopdouche. Hier
bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Wandtegels tot plafondhoogte. Toegang tot de inpandige garage.
- Inpandige garage voor 1 wagen met sectionaal poort. Luik naar
bovenliggende bergingszolder.
De hele benedenverdieping, met uitzondering van de leefruimte,
werd
uitgerust met een keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal. Toegang tot de zolderverdieping via luik met vlizotrap.
Uitgerust
met eiken parketvloer.
- Slaapkamer 1 (3,60m x 3,75m). Voorzien van inbouwkast. Lynoleum
vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (4,87m x 3,75m). Lynoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (3,75m x 3,75m). Lynoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 4 / berging / bureauruimte (1,70m x 2,55m). Voorzien
van
inbouwkast. Lynoleum vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo,
spiegelkast met verlichting, ligbad met douchefunctie en toilet.
Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
Zolder:
Te bereiken vanuit de nachthal via luik met vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder.
Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een perceel van 11are35ca en werd omheind
met groene haag. Achterliggend is er nog een perceel grond voorzien van
18are76ca.
De oprit tot aan de garage en de wandelpaden rondom de woning
werden
aangelegd met klinkers.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
gazon en beplanting.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon, beplanting,
struikgewas en boompjes. Tevens bevindt zich in de achtertuin nog een
praktische tuinberging/tuinhuis en een garagebox.
Kortom, een degelijke woning met tal van mogelijkheden, naar
eigen smaak
op te frissen! Zeker een bezoekje waard, aarzel niet ons te contacteren
voor een bezichtiging ter plaatse.
asbestattest - 2024-12-30T165226.547.pdf