Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning op riant, zuidelijk
georiënteerd
perceel, met garage
Troeven
-
Gelijkvloers
wonen
-
Zuidelijk
georiënteerd perceel, volledig omheind
-
Vrijstaande
garage en tuinberging
-
Extra
mogelijkheden dankzij de zolderverdieping
-
Praktische
indeling!
-
Ideale
ligging en bereikbaarheid
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing, volledig
voorzien van rolluiken (voordeur en schuifraam zijn elektrisch te bedienen).
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2012). Radiatoren met
thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Betonnen tussenvloer.
- Vrijstaande garage voorzien van handmatig te bedienen kantelpoort.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering (septische put met overloop),
elektriciteit, aardgas, kabel-TV, internet en telefoon.
- Grondwaterput met pomp (kapot), aangesloten op de hele woning.
- Keuring elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen
volgens offerte: 4.350,- incl. btw).
- Bewoonbare oppervlakte: 136m² (zolder niet inbegrepen).
- EPC: 525kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing:
volgens het
EPC behaalt u reeds een D label na het plaatsen van dakisolatie).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot het gastentoilet,
de
keuken en de leefruimte.
- Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Gezellig leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een
eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen.
Toegang tot het terras via de grote schuifraam en toegang tot de keuken.
- Geïnstalleerde keuken met kunststof werkblad (vernieuwd
in 2010),
voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven,
koelkast en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Meer dan voldoende
opbergruimte dankzij de vele kastpartijen. Wandtegels tussen onder- en
bovenkasten. Toegang tot de achterinkom.
- Achterinkom met toegang tot het terras en de berging/wasplaats.
- Berging/wasplaats. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie,
alsook de
aansluiting voor de wasmachine. Uitgietbak.
- Nachthal met luik naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (4,19m x 3,40m). Linoleum vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo met spiegel, ligbad,
en douche.
Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 2 (3,00m x 3,00m). Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (4,19m x 3,75m). Linoleum vloerbekleding.
De volledige verdieping, m.u.v. de slaapkamers, werd uitgerust
met een
keramische tegelvloer.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar vanuit de nachthal via luik
met vlizotrap.
Ook deze werd voorzien van een keramische tegelvloer, en kan, na het
plaatsen van een vaste trap, als volwaardige verdieping dienen.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, zijnde kruipkelder.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 22are42caca, hetgeen
volledig
werd omheind en een zuidelijke oriëntatie geniet.
De voor- en de achtertuin van de woning werden zeer
onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon. De oprit tot aan de
vrijstaande garage en de wandelpaden rondom de woning werden
aangelegd met klinkers.
In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande garage en een tuinberging.
Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische woning. Zeker een
bezoek
waard!
Asbestattest Stationsstraat 135, Dilsen-Stokkem.pdf