Verrassend ruime, vrijstaande splitlevel woning, volledig
onderkelderd,
vlakbij de Zuid-Willemsvaart.
KIJKDAG zaterdag 29/03 tussen 10u en 12u, na telefonische
afspraak!
Troeven
-
Uitermate
rustige ligging
-
Volledig
onderkelderd met inpandige garage
-
Veel
lichtinval
-
Alle
faciliteiten in de nabije omgeving
-
Dak
vernieuwd in 2010
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing, deels
voorzien
van handmatig te bedienen rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (BJ: 1975 brander
vernieuwd in
2022), met geldig conformiteitsattest. Radiatoren met draaikranen.
Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (locatie: rechts
van de
woning).
- Betonnen tussenvloer.
- Zoldervloerisolatie: 5cm minerale wol.
- Inpandige garage met sectionaal poort.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), elektriciteit,
water,
kabel-TV, internet en telefoon.
- Drijfkracht.
- Drainagesysteem.
- Keuring elektrische installatie niet conform (raming kostprijs
aanpassingen: 2.952,10,-).
- EPC: 448kWh/m² / E-label (renovatieplicht van toepassing:
volgens het
EPC behaalt u reeds een C-label na het plaatsen van dak- en spouwisolatie,
en het vervangen van de ramen met enkele beglazing (kelder).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken.
Trap (6
treden) naar de slaapkamers en badkamer.
- Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek! Veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Toegang tot de
keuken.
- Ingerichte keuken, aanwezige toestellen: keramisch kookplaat,
afzuigkap
en een dubbele inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak en koelkast.
Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de
achterinkom.
- Achterinkom met toegang tot de tuin.
- Berging/bureau/hobbykamer.
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Luik
naar
zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,80m). Laminaat vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie,
een
dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting, toilet en 2 kolomkasten.
Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 2 (2,80m x 3,00m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,00m). Laminaat vloerbekleding.
De volledige woning, met uitzondering van de slaapkamers, werd
voorzien
van een keramische tegelvloer.
Zolderverdieping:
Traditionele zolder te bereiken via luik vanuit de nachthal.
Kelderverdieping:
Volledig onderkelderd met sectionaal poort. De kelderverdieping
is zowel
langs binnen als langs buiten te bereiken en bestaat uit verschillende
bruikbare ruimtes:
- parkeergarage
- cv-ruimte
- hobby/werkplaats
- wasplaats.
- ...
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in het gehucht Voorshoven, op een perceel
van
07are77ca, in een residentiële woonwijk.
De Zuid-Willemsvaart bevindt zich op +/- 10 meter van de woning.
De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon, beplanting
en
struikgewas. De wandelpaden rondom de woning, de oprit en de achtertuin
werden aangelegd met klinkers. In de achtertuin bevindt zich tevens nog
een tuinberging.
De tuin bevindt zich hoofdzakelijk aan beide zijden van de woning.
Alle faciliteiten (supermarkt, bakker, school, restaurant, sporthal,)
bevinden
zich in de nabije omgeving.
Kortom, een ruime, op te frissen gezinswoning met prachtige wandel-
en
fietsroutes voor de deur!
asbestattest (55).pdf