Gezellige, instapklare gezinswoning in hedendaagse stijl met
rustige
ligging in een straat zonder doorgang!
Troeven
-
Zuidelijk
georiënteerd!
-
Betonnen
tussenvloer
-
Prachtig
aangelegde tuin
-
Volledig
omheind
-
Gelegen
op het einde van een doodlopende straat
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1999).
Thermostaatklok. Gelijkvloers + badkamer: luchtverwarming. Slaapkamers:
elektrische verwarming.
- Warmwaterboiler op elektriciteit (2020), 150l.
- Bovengrondse mazouttank (3.500 liter - locatie: kelder).
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele hoogrendementsbeglazing.
Veranda:
aluminium met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Bewoonbare oppervlakte: 295m² (gelijkvloers: 170m²,
verdieping: 125m²).
- Isolatie: dakisolatie: 6cm minerale wol; spouwisolatie: 6cm
minerale wol
(niet opgenomen in het EPC omdat factuur ontbreekt).
- 2 badkamers, gelijkvloers en verdieping.
- Rookdetectoren.
- Grondwaterput, aangesloten op buitenkranen.
- Betonnen tussenvloeren.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop
naar
riolering), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 336kWh/m² - D-label (geen renovatieplicht).
Indeling:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte.
Trap naar
1ste verdieping.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Voorzien van pelletkachel. Toegang tot de keuken en de
veranda/wintertuin via glazen deuren.
- Veranda/wintertuin (2013), uitgerust met een eiken parketvloer.
Tevens
de mogelijkheid om te voorzien in een zit- en eethoek. Glazen achterwand
met zicht over de volledige tuin. Toegang tot de open keuken en de
achterinkom. Pelletkachel.
- Compleet ingerichte keuken (vernieuwd in 2013) met composiet
werkblad en werkeiland, voorzien van volgende toestellen: inductie
kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak
met kraanwerk en een klimaatkast voor wijn. Toegang tot de
achterliggende berging en de kelderverdieping.
- Berging. Wandtegels tot bepaald hoogte. Praktische
wandkasten/opbergkasten.
- Achterinkom met toegang tot de tuin.
- Bureauruimte. Kan eventueel ook dienst doen als 4de slaapkamer.
- Praktisch ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel
met
lavabo, spiegel met verlichting, inloopdouche en toilet. Wandtegels tot
plafondhoogte. Keramische tegelvloer. Vernieuwd in 2013.
- Wasplaats. Oorspronkelijk voorzien als inpandige garage. Hier
bevinden
zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Voorzien van
inbouwkasten.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een pvc laminaat
vloerbekleding, met uitzondering van de veranda/wintertuin en de
badkamer. De vloeren werden allen vernieuwd in 2013 en 2022.
Verdieping +1
- Nachthal/vide genietend van meer dan voldoende lichtinval en
ruimte
voor het inrichten van een gezellig leeshoekje.
- Slaapkamer 1 (3,80m x 6,20m).
- Slaapkamer 2 (4,60m x 3,50m).
- Slaapkamer 3 (4,60m x 5,45m).
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele
lavabo,
spiegel met verlichting en inloopdouche. De badkamer werd vernieuwd in
2020.
- Toilet. Hangtoilet met handwasbakje.
- Berging/dressingruimte.
- Bergingszolder.
De volledige bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer
en het
toilet, werd uitgerust met tapijten vloerbekleding.
Kelderverdieping:
De volledige woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit:
- kruipkelder;
- voorraadkelder;
- CV-ruimte;
- bergingskelder.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, op het
einde van een
doodlopende straat, naast een perceel bos. De nodige rust en privacy gaat
u hier zeker vinden.
De oprit en wandelpaden werden aangelegd met klinkers.
De voortuin werd aangelegd met beplanting en sierkiezel. Tevens
geniet de
woning voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Het terras aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de
veranda/wintertuin, werd aangelegd met een terrastegel en uitgerust met
een zonneluifel.
De zuidelijk georiënteerde achtertuin werd aangelegd met
gazon,
beplanting en struiken. De wandelpaden werden aangelegd met hetzelfde
materiaal als het terras. De achtertuin werd volledig omheind en uitgerust
met toegangspoortjes aan beide zijden van de woning.
Tevens treft u in de achtertuin nog een vrijstaande tuinberging,
met
aangrenzend een 2de zonneterras.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging
ter
plaatse!
asbestattest.pdf