Praktisch ingedeelde splitlevel woning met inpandige garage
en
kelderverdieping, vlakbij het centrum van Neeroeteren
Troeven
-
Inpandige
garage
-
Ruime
kelderverdieping
-
Volledig
omheind
-
Op
wandelafstand van alle faciliteiten
-
Zeer
energiezuinig A-score!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op elektriciteit via warmtepomp/airco
(geplaatst in
2023).
- Bovengrondse stookolietank (kelder - nog te saneren).
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met driedubbele beglazing, allen
voorzien
van rolluiken (m.u.v. de kelderramen).
- Betonnen tussenvloeren.
- Vloerisolatie: 12cm pur; spouwisolatie: 6cm EPS; dakisolatie:
16cm
cellulose.
- 36 zonnepanelen met een productie van 8.190Kw/jaar, geplaatst
in 2022.
Keuring conform tot 17/04/2048.
- Ventilatiesysteem type D.
- Elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen
volgens
offerte: 2.969,58).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop),
kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 146m².
- EPC: 74kWh/m² (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met plaats voor vestiaire, trap (3 treden) naar
verdieping,
en trap naar de kelder. Toegang tot de gezellige leefruimte met open
keuken via dubbele deur. Uitgerust met een keramische tegelvloer.
- Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Gezellige leefruimte met open keuken te bereiken via dubbele
deur met
glaswerk. De leefruimte heeft contact met zowel de straat- als tuinzijde wat
zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. De leefruimte is voorzien van
een PVC laminaat vloerbekleding.
- Geïnstalleerde keuken (vernieuwd in 2023) met eethoek,
toegang tot de
achterinkom. Aanwezige toestellen: melanine werkblad, spoelbak met
kraanwerk, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met
vriesvak, diepvriezer en vaatwasser. Mooi zicht over de tuin. PVC laminaat
vloerbekleding.
- Achterinkom met toegang tot het terras.
- Terras.
Verdieping +1 splitlevel:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Luik
naar de
zolderverdieping.
- Slaapkamer 1. Veel lichtinval door grote raampartij. Laminaat
vloerbekleding.
- Slaapkamer 2.
- Ingerichte badkamer voorzien van lavabo en spiegelkast en ligbad
met
douchefunctie. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
Venster.
- Slaapkamer 3. PVC laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 4. Zicht over de achtertuin.
Zolderverdieping:
Bereikbaar via een luik vanuit de nachthal.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit: inpandige
garage
voor 2 wagens met handmatig te bedienen kantelpoort, was- en cv ruimte,
werkplaats en berging.
De kelderverdieping is bereikbaar via de inpandige garage, via
de achtertuin
en langs de binnenzijde van de woning.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 06are74ca en werd volledig
omheind. Met haar ligging vlakbij het centrum van Neeroeteren, bevinden
alle faciliteiten (scholen, supermarkt, bakker, apotheek, ) zich op
wandelafstand. Ook het openbaar vervoer en de Zuid-Willemsvaart
bevinden zich op wandelafstand.
De woning beschikt over 2 opritten en beide zijden van de woning,
aangelegd met asfalt. Ook de parkeerplaatsen voor de woning zijn
aangelegd met asfalt.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon. Hier bevindt
zich
een overkapping waarop de zonnepanelen gelegd werden.
Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
Asbestattest Kanaalstraat 24, Neeroeteren.pdf