Goed onderhouden half-vrijstaande gezinswoning op ruim perceel,
gelegen op een rustige locatie.
Troeven
-
Diepe
tuin in het groen
-
Voldoende
parkeergelegenheid
-
Vrijstaande
garage
-
Gelijkvloers
voorzien van rolluiken
-
Prachtige
wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving!
-
Rustige
ligging in doodlopende straat.
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (+/- 1977). Radiatoren
met
draaikranen. Digitale kamerthermostaat.
- Warm water aangesloten op cv.
- Waterleiding en leidingen radiatoren vernieuwd in 2012.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter met geldig
conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: pvc met dubbele beglazing (1991).
- Gelijkvloers voorzien van deels handmatig, deels elektrisch
te bedienen
rolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop
links
achter), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit.
- Betonnen tussenvloeren.
- Zoldervloerisolatie: 12cm minerale wol.
- Grondwaterput aangesloten op de garage.
- Drijfkracht in garage.
- Bewoonbare oppervlakte: 165m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 535kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing
volgens het
EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dak- en spouwisolatie).
Indeling gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met een tegelvloer en trap naar de verdieping
en
voorzien van een vestiaire. Toegang tot links, de woonkamer en rechts de
eetkamer.
- Gezellige woonkamer met sierschouw (kan terug in dienst genomen
worden), voorzien van een tapijt vloerbekleding. Voldoende lichtinval
dankzij de grote raampartijen.
- Eetkamer met open keuken met voldoende plaats voor het inrichten
van
een eethoek. Keuken voorzien van volgende toestellen: elektrische
kookplaat met afzuigkap, koelkast en inox spoelbak met kraanwerk en
afzetvlak. Keramische tegelvloer. Toegang tot de berging/wasplaats en de
kelderverdieping.
- Berging/wasplaats met aansluiting voor de wasmachine. Keramische
tegelvloer. Toegang tot de badkamer, het toilet en de achtertuin.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo,
spiegel
met verlichting en kolomkasten aan beide zijden, douche en extra
wandkasten. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Gastentoilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Verwarming. Keramische
tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende ruimtes. Laminaat
vloerbekleding.
- Slaapkamer 1. Laminaat vloerbekleding.
- Toilet met badkamermeubel. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
Laminaat
vloerbekleding. Luik met vlizotrap naar de zolderverdieping.
- Berging. Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 met ruimte voor kledij/berging. Tapijt vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 met balkon aan de voorzijde van de woning. Tapijt
vloerbekleding.
Verdieping +2 /zolderverdieping:
Te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de nachthal.
Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder. Hier
bevindt
zich tevens de verwarmingsinstallatie.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een rustige, residentiële woonwijk,
op een perceel
van 18are12ca, en werd volledig omheind.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
sierkiezel, de oprit tot aan de vrijstaande garage met klinkers.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met beplanting, hagen
en
gazon. Hier vinden we tevens de vrijstaande garage met tuinberging terug.
De wandelpaden werden beklinkerd.
In de achtertuin bevindt zich een stalling waardoor het achterste
gedeelte
perfect kan dienen voor het houden van kleinvee.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
asbestattest - 2024-08-08T212151.380.pdf