Goed onderhouden vrijstaande gezinswoning met vrijstaande
garage op
ruim, volledig omheind perceel
Troeven
-
Gelijkvloers
wonen
-
Goed
onderhouden
-
Vrijstaande
garage
-
Volledig
omheind
-
Op
wandelafstand van het natuurgebied Bergerven
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (2013),
voorzien van
deels handmatig en deel elektrische rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1988). Radiatoren
met
gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse mazouttank van 5.000 liter (achter de woning).
- Houten tussenvloer.
- Zoldervloerisolatie: 20cm glaswol.
- Vrijstaande garage met elektrisch te bedienen sectionaalpoort.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering, elektriciteit, water,
kabel-TV,
internet en telefoon.
- Dakbedekking: asbesthoudende leien met overzetdak.
- Keuring elektrische installatie niet conform.
- Bewoonbare oppervlakte: 169m².
- EPC: 447kWh/m² - E label (renovatieplicht van toepassing
volgens het EPC
behaalt u reeds een D-label na het vervangen van de dakpanelen van de
veranda en het plaatsen van spouwisolatie).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte
en de
keuken. Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen.
Toegang tot de keuken. Tapijt vloerbedekking.
- Geïnstalleerde keuken met composiete werkblad, voorzien
van volgende
toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en inox
spoelbak met afzetvlak en kraanwerk (aansluiting voor een vaatwasser is
voorzien). Zicht over de tuin.
- Veranda met prachtig zicht over de gehele achtertuin. Keramische
tegelvloer.
- Berging/ wasplaats voorzien van voldoende inbouwkasten en aansluiting
voor het wasmachine en droogkas. Hier bevindt zich tevens de
verwarmingsinstallatie. Toegang tot de zolder en de kelder.
- Nachthal.
- Toilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Ingerichte badkamer, voorzien van een inbouwkast, badkamermeubel
met
lavabo en spiegel en verlichting en douche. Wandtegels tot plafondhoogte.
Ventilatie.
- Slaapkamer 1 (4,05m x 4,00m). Kunststof vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (3,10m x 3,00m). kunststof vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (3,15m x 3,00m). kunststof vloerbekleding.
- berging voorzien van kunststof vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Te bereiken via zolderluik in berging/ wasplaats.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig voorzien van een kruipkelder met uitzondering
van de berging/ wasplaats, deze werd voorzien van een gewone kelder.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen nabij het centrum van Kinrooi, op een perceel
van
15are77ca.
Het perceel werd volledig omheind en voorzien van een garage
met een
elektrisch te bedienen sectionaalpoort en overkapping.
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en sierkiezel.
De oprit en wandelpaden werden aangelegd met klinkers.
De achtertuin werd volledig aangelegd, met gazon, sierkiezel
en beplanting.
In de achtertuin bevindt zich tevens nog een tuinhuis.
De woning ligt op wandelafstand van het natuurgebied Bergerven,
de
Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven Eilandje,
kortom een prachtige wandel- en fietsomgeving!
Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische woning. Zeker een
bezoek
waard!
Asbestattest Bergerstraat 108 te Neeroeteren.pdf