Charmante vrijstaande woning met inpandige garage en rustige
residentiële ligging
Troeven
-
Vaste
trap naar ruime zolderverdieping, eventueel extra
slaapkamers!
-
Nabij
het centrum
-
Inpandige
garage
-
Volledig
omheind, ruim perceel
-
Vlakbij
prachtige wandel- en fietsroutes!
-
Asbestveilig!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1995). Kamerthermostaat.
Radiatoren met thermostatische kranen.
- Ondergrondse mazouttank (3.200 liter - locatie: achter de woning
rechts),
met geldig conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: pvc ramen met dubbele beglazing (1995).
Voorzien van
handmatig te bedienen rolluiken.
- Dak- en spouwisolatie (minerale wol).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv,
internet,
telefoon, water en elektriciteit.
- Betonnen tussenvloer.
- Bewoonbare oppervlakte: 258m².
- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen
volgens offerte:
€ 1.506,96).
- EPC: 209kWh/m² - C-label (geen renovatieplicht).
Indeling:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende
vertrekken. Trap naar de verdieping.
- Gastentoilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Sfeervolle leefruimte met veel lichtinval door de vele en grote
raampartijen. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek.
Toegang tot de keuken en het overdekt terras.
- Ingerichte keuken in directe verbinding met de leefruimte,
en voorzien
van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een inox
spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende ruimte voor het plaatsen
van een eettafel. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Zicht over de
achtertuin.
- Koele berging met wandrekken.
- Achterinkom met toegang tot de wasplaats en de inpandige garage.
- Berging/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor de
wasmachine
en het 2de toilet.
- Inpandige garage voor 1 wagen met handmatig te bedienen kantelpoort.
Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Voorzien van uitgietbak
met warm en koud water. Luik naar bovenliggende bergingszolder.
- Slaapkamer 1 (3,00m x 3,00m) met rechtstreekse toegang tot
de
badkamer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo,
spiegelkast met verlichting en kolomkasten aan beide zijden en
douchecabine. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Toegang tot
de nachthal.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,60m). Laminaat vloerbekleding.
De volledige benedenverdieping, met uitzondering van slaapkamer
2, werd
uitgerust met een keramische tegelvloer.
Zolderverdieping:
Te bereiken via de vaste trap vanuit de inkomhal.
De zolder is zeer ruim en kan eventueel ingericht worden als
3de en 4de
slaapkamer met ruime overloop.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 11are78ca
in
een rustige, residentiële woonwijk.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
gazon. De oprit tot aan de inpandige garage werd aangelegd met sierkiezel.
Ook de achtertuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon.
De woning is gelegen vlakbij natuurgebied Tösch-Langeren,
met prachtige
wandel-, fiets- en ruiterroutes. Het centrum van Neeroeteren, met alle
faciliteiten, bevindt zich tevens op enkele minuutjes rijden.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging
ter
plaatse!
asbestattest - 2024-08-22T125513.363.pdf