Landelijke villawoning met multifunctioneel aangrenzend gebouw,
wintertuin en buitenzwembad op 40are26ca met wijds uitzicht over de
velden!
Troeven
-
Ideaal
voor vrij beroep of mogelijk kangoeroewoning
-
Met
een passie voor authentieke materialen
-
Perceel
grotendeels omheind met toegangspoort
-
Camerabewaking/alarminstallatie
aangesloten op meldkamer
-
Oprit
en wandelpaden in kasseien
-
Hoogwaardige
afwerkingsmaterialen
-
4
gashaarden en hoge plafonds
-
Wintertuin
en paardenstal
-
Mooi
aangelegde tuin en terras met buitenzwembad
Ontdek de charme van Kessenich, gelegen in de pittoreske Maasvallei,
bekend om zijn prachtige natuur en rijke culturele erfgoed. Deze
villawoning biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en goede
bereikbaarheid naar nabijgelegen steden zoals Maaseik en Thorn en op
slechts 5 minuten van de autosnelweg A2 Eindhoven-Maastricht. Geniet
van lokale gastronomie, uitstekende voorzieningen en adembenemende
wandel- en fietsroutes langs de Maas die u langs historische sites,
uitgestrekte weides en rustige bossen voeren, allemaal binnen handbereik.
Deze villawoning is perfect gelegen om volop te genieten van
de
rustgevende natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Educatieve voorzieningen, lokale winkels en sportfaciliteiten
zijn binnen
handbereik, waardoor dit de ideale plek is voor zowel jonge gezinnen als
levensgenieters.
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele
hoogrendementsbeglazing. De veranda is voorzien van aluminium ramen
(steellook) met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Verwarmingsinstallatie en warm water op aardgas (2x: BJ: 2004
en 2022).
Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. De veranda
beschikt over een ClimatLevel Systeem (verwarmen door vloerverwarming
en koelen m.b.v. het ventilatiesysteem).
- 4 gashaarden: woonkamer, veranda, aanbouw en de wintertuin.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv,
internet,
telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Regenwaterput met overloop naar de riolering (links achter
de woning).
- Camerabewaking/alarminstallatie.
- Domotica in de veranda met bedieningspaneel.
- Ventilatiesysteem type D (zolder).
- Rookdetectors.
- Drijfkracht (kelder).
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 210kWh/m² - C-label (renovatieplicht niet van toepassing).
Indeling:
Gelijkvloers +0:
- Ruime inkomhal met vestiaireruimte en prachtige eiken trap
naar de
verdiepingen. Toegang via de dubbele deur tot de leefruimte.
- Gastentoilet met toiletmeubel, handwasbakje en spiegel.
- Bureel met eiken parketvloer en vaste kastenwand.
- Sfeervol gedecoreerde woonkamer genietend van een prachtige
sierschouw met gashaard en een eiken parketvloer in visgraatmotief.
Voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. Zwarte stalen
deuren met kruisverdeling naar de veranda.
- Compleet ingerichte, landelijke keuken. Bij de inrichting werd
gebruik
gemaakt van uiterst kwaliteitsvolle materialen zoals blauwe steen en eik,
een exclusief gasfornuis van het Franse merk Lacanche (bestaande uit 2
warme luchtovens, 4 gaspitten en 1 wokbrander (grote pit in het midden)
met woksteun, opberglade en au-bain-marie (niet aangesloten), kraanwerk
van het merk Jee-O. Voldoende opbergruimte middels de vele kastpartijen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en eveneens de
bureauruimte.
- Veranda en ingerichte bar met hoog plafond en afgewerkt met
authentieke houten balken, genietend van een gezellige gashaard. De bar
werd vervaardigd uit eik en blauwe steen. Amerikaanse koelkast en ruimte
voor het plaatsen van een eettafel. Middels de glaspartijen over de
volledige breedte heeft u zicht over de prachtig aangelegde tuin en
zwembad.
Via de stalen draaitrap komt u in de ingerichte zolderruimte
dewelke u kan
invullen naar eigen smaak en wens als extra slaapkamer, tv-kamer,
hobbyruimte,
- Sas met achterdeur en toegang naar de rechter vleugel van de
woning.
Verdieping +1:
- Overloop afgewerkt met zwart stalen raam- en deurwerk. Vaste
trap naar
verdieping +2. Eiken parketvloer.
- Slaapkamer 1 (4,40m x 4,25m). Eiken parketvloer.
- Badkamer 1, voorzien van ruim badkamermeubel met lavabo in
blauwe
steen, spiegel met verlichting en kraanwerk van het merk Jee-O, en
vrijstaand ligbad.
- Badkamer 2, voorzien van lavabo in blauwe steen met onderkast
en ruime
inloopdouche met kraanwerk van het merk Jee-O.
- Toilet.
- Slaapkamer 2 (3,95m x 4,10m). Eiken parketvloer. Vaste wandkast
op
maat gemaakt.
- Slaapkamer 3 (4,40m x 4,10m). Eiken parketvloer. Vaste wandkast
op
maat gemaakt.
Verdieping +2:
- Overloop met toegang tot de master bedroom, ensuite dressing
en de
wasplaats.
- Slaapkamer 4 met aansluitende dressingruimte. Eiken parketvloer.
- Slaapkamer 5. Eiken parketvloer.
- Ruime wasplaats of berging. Hier bevindt zich de aansluiting
voor de
wasmachine, alsook de verwarmingsinstallatie. Luik naar de
zolderverdieping.
Rechter vleugel van de villawoning:
Multifunctioneel gebouw, grenzend aan de villawoning, en bestaande
uit
diverse ruimtes met boven- en kelderverdieping.
Deze prachtige ruimte heeft perfect dienst gedaan als winkel
en atelier van
Woonwinkel t Hoogehuys, maar kan ook perfect aangewend worden als
extra woongelegenheid, slaapkamers, praktijkruimte, eventueel vooraan
een inpandige garage,
Ook hier werd er gewerkt met zeer kwaliteitsvolle materialen
en een
gashaard.
Hier heeft men toegang naar de kelderverdieping, de bovenverdieping,
het
atelier en de tuin.
Kelderverdieping:
De kelderverdieping bevindt zich onder het atelier.
Buitenomgeving:
Deze landelijke villawoning werd gebouwd op een perceel van 40are26ca,
en werd grotendeels omheind en voorzien van een toegangspoort.
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en hagen.
De
wandelpaden en oprit zijn aangelegd met kasseien, hetgeen zorgt voor een
zeer stijlvolle uitstraling.
De achtertuin werd aangelegd met kasseien en beplanting en is
voorzien
van een groot terras met buitenzwembad (5m x 10m) en
kleedruimte/toilet.
Tevens is het heerlijk vertoeven in de vrijstaande wintertuin,
voor sfeer en
gezelligheid vinden we hier de 4de gashaard.
Een vrijstaand bijgebouw met paardenstal en weide voor het houden
van
een paardje.
Laat u charmeren door deze prachtige landelijke villawoning met
een passie
voor authentieke materialen, comfort, luxe en de natuur die Kessenich te
bieden heeft.
