Verrassend ruime villawoning in strakke bouwstijl met inpandige
garage
en riante loods, op aangename locatie
Troeven
-
Veel
lichtinval
-
Zeer
ruime loods / multifunctionele ruimte
-
Meer
dan voldoende parkeermogelijkheden
-
Rustige,
landelijke ligging
-
Ideaal
voor vrij beroeper!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Gekoppeld aan warmwaterboiler.
Radiatoren en convectoren deels met thermostatische kranen, deels met
gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Mazouttank van 5.000L (ondergronds).
- Buitenschrijnwerk: deels aluminium, deels houten ramen met
dubbele
beglazing.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop),
kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 658m².
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 431kWh/m² - E-label (renovatieplicht van toepassing:
volgens het
EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dakisolatie).
Indeling woning:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de diverse vertrekken.
- Vestiaire.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met inbouwhaard. Voldoende plaats voor
het
inrichten van een zit- en eethoek. Heel veel lichtinval dankzij de vele en
grote raampartijen. Toegang tot de keuken. Tapijt vloerbekleding.
- Ingerichte keuken, voorzien van volgende toestellen: elektrisch
fornuis,
afzuigkap, dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Plaats voor
het inrichten van een ontbijthoek. Voldoende opbergruimte dankzij de vele
kastpartijen. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de
veranda en de nachthal.
- Veranda met open haard en toegang tot het aangelegd terras.
- Ontvangstruimte. Deze kan eventueel dienst doen als extra slaapkamer.
- Nachthal.
- Ingerichte badkamer 1 voorzien van dubbele lavabo met spiegel,
bidet en
ligbad met douchefunctie. Voorzien van inbouwkast. Wandtegels tot
plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Archiefruimte.
- Bureelruimte met toegang tot de winkelruimte.
- Bergplaats. Laminaat vloerbekleding.
- Winkelruimte met grote ramen en een laminaat vloerbekleding.
Deze kan
eveneens dienst doen als slaapkamer.
- Trappenhal met toegang tot de loods.
- Ruime inpandige garage met 2 handmatig te bedienen kantelpoorten.
- Zeer ruime loods/opslagplaats (7,86m x 15,20m).
Verdieping +1 :
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en badkamer 2.
- Slaapkamer 3 (5,45m x 4,00m). Tapijt vloerbekleding.
- Toilet.
- Badkamer 2 voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo,
spiegelkasten met verlichtingen en ligbad met douchefunctie. Voldoende
opbergruimte dankzij de vele kasten. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 4 (3,72m x 2,80m). Tapijt vloerbekleding.
- Slaapkamer 5 ( 3,72m x 2,71m).
- Slaapkamer 6 ( 4,83m x 3,10m).
Vanuit de trappenhal heeft men toegang tot de bovenliggende ruimte
bij de
loods, met zicht over de loods.
Kelder:
De woning werd volledig onderkelderd en opgedeeld in diverse
ruimtes.
Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de
verwarmingsinstallatie. Te bereiken langs binnen. Geen droge kelder.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 13are54ca en geniet een
rustige,
aangename en landelijke ligging, met uitzicht over de velden.
Verder dient zowel de voor- als de achtertuin wat opgefrist te
worden.
Er is voldoende parkeergelegenheid voorzien op eigen terrein.
Tevens is de woning gelegen nabij diverse zeer mooie wandel-
en
fietsroutes.
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak
en laat u zo
verrassen door wat deze unieke villawoning u te bieden heeft!
asbestattest -Dorperberg 26, 3680 Maaseik.pdf