Vrijstaande woning in hedendaagse stijl met multifunctionele
ruimte en
verwarmd zwembad op ruim perceel!
Troeven
-
36
zonnepanelen
-
Verwarmd
zwembad
-
Volledig
omheind met geautomatiseerde toegangspoort
-
Gelegen
nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes
-
Asbestveilig!
-
Gunstig
EPC: geen renovatieplicht
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC, met dubbele hoogrendementsbeglazing,
voorzien
van elektrische rolluiken op het gelijkvloers, handmatig te bedienen op de
verdieping.
- Zonneluifel aan de veranda en het kapsalon.
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (1998). Gekoppeld aan
warmwaterboiler. Radiatoren met thermostatische kranen.
Kamerthermostaat.
- Mazouttank van 4.000L (kruipkelder).
- Aircos in de slaapkamers en het kapsalon.
- 36 zonnepanelen, geplaatst in 2018, met een productie van +/-
10.800kW
per jaar.
- Dakisolatie: 10cm rotswol
- Betonnen tussenvloeren.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet,
telefoon,
aardgas, water en elektriciteit.
- Grondwaterput (aangesloten op de buitenkraan).
- Keuring elektriciteit: niet-conform.
- Keuring zonnepanelen-installatie conform tot 08/12/2042.
- EPC: 223kWh/m² - C-label (geen renovatieplicht).
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de zithoek en de trap naar de verdieping.
- Gezellige leefruimte met meer dan voldoende lichtinval dankzij
de vele en
grote raampartijen. Toegang tot de keuken en tot de hal.
- Compleet ingerichte keuken met eiland, met kunststof werkblad
en
voorzien van volgende toestellen: dubbele spoelbak met afzetvlak en
kraanwerk, keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en
vaatwasser. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
Eveneens toegang tot de veranda via de deur en het grote schuifraam.
- Veranda met zicht op de tuin. Veel lichtinval middels de grote
schuif
raampartijen.
- Zijinkom/ wasplaats, met aansluitingen voor wasmachine en voldoende
bergkasten. Toegang naar buiten en de keuken.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kapsalon.
Voorzien van
airco en toegang naar het gastentoilet en de zijinkom/ wasplaats.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal/vide met toegang tot de diverse ruimtes en luik naar
de
zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (4,20m x 4,30m).
- Toilet.
- Badkamer (vernieuwd in 2023), voorzien van badkamermeubel met
dubbele lavabo, kolom kasten, inloopdouche en ligbad. Wandtegels tot
plafondhoogte.
- Slaapkamer 2 (2,50m x 3,40m).
- Slaapkamer 3 (5,20m x 4,00m). Voorzien van airconditioning.
De volledige bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer,
werd
uitgerust met een laminaat vloerbekleding.
Verdieping +2/zolder:
Praktische bergingszolder, te bereiken vanuit de nachthal via
traditioneel
luik met vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning werd onderkelderd met een kruipkelder van 1m hoog.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, op een
ruim perceel van
09are87ca, en nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes. Kleuter- en
lager onderwijs zijn gelegen op wandelafstand.
De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel. Zowel
de
wandelpaden als de oprit tot aan de vrijstaande garage werden beklinkerd
De achtertuin van de woning werd hoofdzakelijk beklinkerd en
aangelegd
met gazon. Het terras werd eveneens beklinkerd. In de achtertuin vinden
we nog een verwarmd zwembad, vrijstaande garage en tuinberging.
Het verwarmd zwembad (9,30m x 3,70m) is 1,55m diep en voorzien
van
een glasfilter, verlichting, een handmatig te bedienen dek en winterzeil.
De vrijstaande garage beschikt over een automatische poort en
werd
onderkelderd. Deze kelder is na het beklinkeren nat geworden.
Het perceel werd volledig omheind en voorzien van een geautomatiseerde
toegangspoort aan de rechterzijde.
Aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek. Een ware buitenkans
op
een residentiële locatie!
asbestattest - 2024-11-08T171203.266.pdf