Verrassend ruime, instapklare, vrijstaande woning met inpandige
garage
op ruim perceel
Troeven
-
Volledig
onderkelderd
-
16
zonnepanelen
-
Voldoende
parkeergelegenheid
-
Aangename,
rustige ligging
-
Volledig
omheind
-
Alarminstallatie
met bewegingssensoren
-
Asbestveilig!
-
Ventilatiesysteem
type D
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbele hoogrendementsbeglazing
(2006), allen voorzien van deels elektrisch, deels handmatig te bedienen
rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (+/- 2000). Radiatoren
met
thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Flam inbouwhaard op hout in leefruimte.
- Ondergrondse stookolietank (5.200 liter) met geldig conformiteitsattest.
- 16 zonnepanelen, geplaatst in 2023, met een opbrengst van 5.560
kW/jaar.
- Elektrisch te bedienen zonneluifel met windmeter aan terras.
- Zoldervloer- en spouwisolatie.
- Ventilatiesysteem type D (mechanische afvoer van vuile lucht
en toevoer
van verse lucht), geplaatst in 2022.
- Grondwaterput, aangesloten op buiten, toiletten, wasmachine,
bad en
douche.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop
rechts
achter de woning), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit
- Betonnen tussenvloeren.
- Bewoonbare oppervlakte: 246m².
- Keuring elektriciteit niet-conform (kostprijs aanpassingen
volgens offerte:
2.215,03 EUR).
- EPC: 250kWh/m² - C label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de verschillende vertrekken en trap
naar
bovenverdieping. Marmeren vloertegel.
- Bureau (3,00m x 3,90m). Kan eventueel ook dienst doen als slaapkamer.
Keramische vloertegel.
- Gastentoilet met toiletmeubel. Wandtegels tot plafondhoogte.
Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met Flam inbouwhaard op hout. Voldoende
plaats
voor het inrichten van een zit- en eethoek. De vele raampartijen aan de
voor-, zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. TV- en
telefoonaansluiting. Toegang tot de keuken en het terras via de schuifraam.
Marmeren vloertegel.
- Mooi geïnstalleerde keuken, voorzien van een granieten
werkblad.
Aanwezige toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en
microgolfoven, koelkast, vaatwasser en een inox spoelbak met afzetvlak en
kraanwerk. Voldoende opbergmogelijkheden. Het granieten werkblad werd
doorgetrokken tussen de onder- en bovenkasten. Voldoende ruimte voor
het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de berging. Granieten
vloertegel.
- Berging met ingebouwde kastenwand. Hier bevinden zich tevens
de
aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Toegang tot de tuin en de
inpandige garage. Granieten vloertegel.
- Inpandige garage met sectionaal poort, voorzien van inbouwkasten,
een
aparte doucheruimte en een smeerput. Eveneens toegang tot de tuin.
Keramische vloertegel.
Verdieping +1:
- Ruime nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers, toilet en
de badkamer.
- Slaapkamer 1 (4,35m x 5,00m) met inbouwkast voorzien van
schuifdeuren.
- Landelijk ingerichte badkamer, uitgerust met: badkamermeubel
met
dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting en ligbad. Wandtegels tot
plafondhoogte. Sierradiator/handdoekdroger. Venster. Keramische
tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (4,05m x 3,22m).
- Slaapkamer 3 (4,05m x 3,22m).
- Slaapkamer 4 (4,05m x 4,25m) met inbouwkast. Toegang tot de
bergingszolder en luik naar de zolderverdieping.
- Toilet met inbouwkast. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische
tegelvloer.
De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een laminaat
vloerbekleding, met uitzondering van de badkamer en het toilet, hier werd
een keramische tegelvloer voorzien.
Zolderverdieping:
Te bereiken via zolderluik vanuit slaapkamer 4.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte
kruipkelder
en een gedeelte bruikbare kelder. Hier bevindt zich tevens de
verwarmingsinstallatie. Voorzien van een keramische tegelvloer.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 11are57ca en werd volledig
omheind.
De oprit tot aan de inpandige garage en de wandelpaden werden
aangelegd
in klinkers.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
beplanting en hagen. Ook de achtertuin werd aangelegd met
onderhoudsvriendelijke materialen zoals hagen, beplanting en gazon.
In de achtertuin vinden we tevens nog een stenen tuinhuis afgewerkt
met
aluminium deur en ramen met zolderruimte terug op gevlinderde betonnen
vloer.
De woning is gelegen in de nabijheid van alle faciliteiten (supermarkten,
bakker, scholen, )! Ook de Oude Maas bevindt zich op enkele minuten van
de woning. Kortom, een prachtige wandel- en fietsomgeving!
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging
ter
plaatse! Zeker een bezoek waard!
asbestattest - 2024-11-08T121817.654.pdf