Vrijstaande woning op ruim perceel, gelegen op een aangename
locatie,
te renoveren naar eigen smaak en wensen.
Troeven
-
Ruim
perceel
-
Keuring
elektriciteit conform!
-
Nabij
het centrum
-
Volledig
omheind
-
Landelijk
zicht
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (hoogrendementsketel
BJ: 2016).
Radiatoren met thermostatische kranen (enkel gelijkvloers, boven geen
verwarming).
De gasketel is voldoende zwaar om uit te breiden met zowel warm
water
als verwarming in de volledige woning.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (links van de woning),
nog te
saneren door de verkoper (werd reeds afgekoppeld).
- Warmwater voorziening via elektrische boiler.
- Buitenschrijnwerk: gelijkvloers: PVC met dubbele beglazing,
voorzien van
handmatig te bedienen rolluiken; verdieping: PVC met enkele beglazing.
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak vernieuwd in 2008.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop
werkt
niet), kabel-tv, internet, telefoon, aardgas, water en elektriciteit.
- Elektrische installatie conform tot 07/05/2026.
- EPC: 573kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing
volgens het EPC
haalt u reeds een D-label na het plaatsen van dakisolatie en het vervangen
van de ramen met enkele beglazing).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire en trap naar de verdieping.
- Gezellige leefruimte met contact met zowel de straat- als tuinzijde
wat
zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Meer dan voldoende ruimte
voor het inrichten van een zit- en eethoek. De leefruimte is voorzien van
een lichte tegelvloer.
- Multifunctionele ruimte. Deze doet momenteel dienst als bureauruimte.
Toegang tot de kelderverdieping.
- Geïnstalleerde keuken met meer dan voldoende ruimte voor
het plaatsen
van een eettafel. Aanwezige toestellen: inox spoelbak met afzetvlak en
kraanwerk, keramische kookplaat en afzuigkap. Wandtegels tussen onder-
en bovenkasten.
- Achterinkom met toegang tot de badkamer, het toilet en de
wasplaats/berging.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo
en ligbad
met douchefunctie. Sierradiator. Wandtegels met sierboord tot
plafondhoogte.
- Berging/wasplaats met aansluiting voor de wasmachine. Hier
bevindt zich
tevens de warmwaterboiler.
- Toilet met handwasbakje.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische
tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de dressing.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Dressing met vaste trap naar de zolderverdieping.
De volledige verdieping werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Bereikbaar vanuit de dressing met vaste trap. Zeer ruime zolderverdieping
met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
Kelderverdieping:
De woning werd deels onderkelderd. Hier bevindt zich tevens de
verwarmingsinstallatie.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel grond van 10are29ca en werd
volledig
omheind.
Zowel de voor- als de achtertuin van de woning werden aangelegd
met
gazon en beplanting. De oprit werd aangelegd met beton. In de achtertuin
vinden we nog een tuinberging en tuinhuis terug. Ook een overdekt terras
werd voorzien.
De woning is gelegen nabij diverse faciliteiten, scholen, bakker,
restaurant,
etc. Openbaar vervoer op een boogscheut verwijderd. Prachtige wandel- en
fietsomgeving. Een woning die u de kans biedt te renoveren naar eigen
smaak en wensen!
Contacteer ons snel voor een bezoek.
asbestattest - 2024-11-21T141017.410.pdf