Vrijstaande villawoning / hotel met 8 slaapgelegenheden, eigen
bistro en
magazijn, gelegen nabij bosrijke omgeving
Troeven
-
Ruime
slaapkamers met eigen badkamer
-
Veel
lichtinval
-
Magazijn
van 236m²!
-
Sauna
& infraroodcabine
-
Gunstig
EPC!
-
Asbestveilig!
-
58
zonnepanelen
Algemeen:
Vrijstaande woning:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (2011). Deels vloerverwarming,
deels
radiatoren met thermostatische kranen en deels vloerverwarming.
Kamerthermostaat.
- Warmwaterboiler van 250l., gekoppeld aan ruimteverwarming.
- Bovengrondse stookolietank (ligging: kelder) van 4.200 liter,
met geldig
conformiteitsattest.
- Pelletkachel in privé leefruimte (2015).
- Airco.
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing, voorzien
van
rolluiken (m.u.v. de veluxramen).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop),
internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Dakisolatie: 10cm EPS; spouwisolatie: 5cm minerale wol.
- Betonnen tussenvloeren.
- 58 zonnepanelen, met een opbrengst van 7.335 Wp.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Keuring zonnepanelen conform.
- Bew. opp.: 329m².
- EPC: 185kWh/m² - B label (geen renovatieplicht).
Bistro:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (2004). Radiatoren met
thermostatische kranen.
- Warmwaterboiler van 126l., gekoppeld aan ruimteverwarming.
- Bovengrondse stookolietank (ligging: garage) van 2.600 liter,
met geldig
conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing.
- Dakisolatie aanwezig onder dakafdichting.
- Bew. opp.: 198m².
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: C label (geen renovatieplicht).
Vrijstaande woning:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire. Trap bekleed
met marmer
naar verdieping.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen,
grenzend aan de straat- en rechter tuinzijde.
- Volledig ingerichte keuken met granieten werkblad en voorzien
van
volgende toestellen: inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven,
inbouw-koffieapparaat, stoomoven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en
spoelbak met kraanwerk. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een
eettafel. In directe verbinding met de veranda/2de leefruimte.
- Veranda/leefruimte 2 met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Voorzien van pelletkachel. Raampartij over de volledige gevel.
- Wasplaats. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine
en
droogkast. Voorzien van op maat gemaakt kastenwand, lavabo met spiegel,
douche en afsluitbaar toilet.
- Achterinkom met vestiaireruimte en toegang tot het bureel.
- Bureel met vaste kastenwand.
- Sas met toegang tot de 1ste hotelkamer/slaapkamer.
- Slaapkamer 1 (4,24m x 3,50m) met vaste kastenwand.
- Ingerichte badkamer 1, voorzien van badkamermeubel met dubbele
lavabo, spiegelkast met verlichting, ligbad met douchefunctie en toilet.
Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
- Privé nachthal met toegang tot de privé berging en
slaapkamer, alsook de
keuken.
- Berging voorzien van kastenwand aan weerszijde.
- Privé slaapkamer (4,24m x 3,00m).
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken en trap
naar
verdieping +2.
- Slaapkamer (16,36m²) met airco en directe toegang tot
de bijhorende
badkamer, voorzien van badkamermeubel met spiegel met verlichting,
douche en toilet. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
- Slaapkamer (15,92m²) met airco en vaste kastenwand, eveneens
met
directe toegang tot de bijhorende badkamer, voorzien van
badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting, douche en toilet.
- Slaapkamer (14,42m²) met airco en rechtstreekse toegang
tot de
bijhorende badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel
met verlichting, douche en toilet.
- Slaapkamer (16,11m²) met airco.
- Badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo en ligbad met
massagejets en douchefunctie.
- Toilet met handwasbakje. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
Verdieping +2:
- Nachthal met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer (16,50m²).
- Badkamer voorzien van lavabo met spiegel, douche en toilet.
Wandtegels
tot plafondhoogte.
- Sauna en infraroodcabine.
Kelderverdieping:
De woning werd gedeeltelijk onderkelderd. Hier bevindt zich de
verwarmingsinstallatie alsook de stookolietank.
Bistro:
Indeling:
- Inkom met vestiaireruimte.
- Restaurant met volledig ingericht toog.
- Industriële keuken met afwasruimte en toegang tot de koelcel.
- Sanitaire ruimte voor mannen en vrouwen.
- Slaapkamer met airco en aansluitend de badkamer, voorzien van
badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting, douche en toilet.
Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer met airco en aansluitend de badkamer, voorzien van
badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting, douche en toilet.
Wandtegels tot plafondhoogte.
- Garage met sectionale poort. Hier bevindt zich tevens de
verwarmingsinstallatie voor de bistro.
- Magazijn (236,12m²).
- Carport, afsluitbaar met sectionale poort.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 12re41ca, hetgeen volledig
omheind werd en voorzien van een geautomatiseerde toegangspoort.
De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen.
De
oprit werd aangelegd met asfalt, de wandelpaden in de voortuin met
klinkers.
Verder werd de voortuin stijlvol aangelegd met hagen, struiken
en
beplanting.
De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk daar deze volledig
verhard is en
dan ook dienst doet als terras voor de bistro.
De woning is gelegen in het gehucht Wurfeld, net na Neeroeteren
en in het
begin van de stad Maaseik. Prachtige wandel- en fietsroutes vindt u in de
nabije omgeving. Ook de Nederlandse grens is op een boogscheut
verwijderd.
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak
en laat u zo
verrassen door het potentieel van deze woning!
Asbestattest.pdf