Goed onderhouden, op te frissen splitlevel woning met inpandige
garage
op ruim perceel
Troeven
-
Zeer
goed onderhouden
-
Perceel
van 09are13ca, volledig omheind
-
Inpandige
garage met sectionaal poort
-
Deels
onderkelderd
-
Ramen
vernieuwd in 2020
-
Dak
vernieuwd in 2010
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (2004). Radiatoren met
thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Bovengrondse stookolietank van 3.000 liter (kelder), met geldig
conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing
(2020), voorzien van deels handmatig, deels elektrisch te bedienen
rolluiken.
- Betonnen tussenvloeren.
- Regenwaterput (onder terras).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop),
kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 182m².
- Elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen
volgens
offerte: 4.171,10).
- EPC: 814kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing:
volgens het EPC
behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dak- en spouwisolatie).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte en trap (5 treden) naar
de
verdieping.
- Gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren
van een zit-
en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot de
keuken. Keramische tegelvloer.
- Praktische keuken, voorzien van een keramische tegelvloer,
een melanine
werkblad en volgende toestellen: inox spoelbak met kraanwerk en
afzetvlak, fornuis met keramische kookplaat en oven met afzuigkap.
Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de
achterinkom.
- Achterinkom met toegang tot de tuin en de kelderverdieping.
- Sas met toegang tot de badkamer en het toilet. Hier bevindt
zich
momenteel het fornuis.
- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Ingerichte badkamer uitgerust met ligbad met douchefunctie,
en lavabo
met spiegelkast. Keramische tegelvloer. Wandtegels met sierboord tot
bepaalde hoogte. Luik naar zolderverdieping.
- Veranda over de hele breedte van de woning. Prachtig zicht
over de
volledige achtertuin. Toegang tot het toilet. Keramische tegelvloer.
- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,50m). Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (2,65m x 4,59m). Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,52m). Linoleum vloerbekleding.
Zolderverdieping:
- Te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de badkamer.
Kelderverdieping:
- De woning is gedeeltelijk onderkelderd, bereikbaar langs binnen
en
buiten, en opgedeeld in diverse ruimtes:
- inpandige garage met sectionaal poort. Hier bevindt zich tevens
de
verwarmingsinstallatie.
- wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en voldoende berging.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 09are13ca,
in
een residentiële woonwijk.
De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel. De oprit
tot aan
de inpandige garage werd geasfalteerd.
De achterzijde van de woning beschikt over een ruim terras aangelegd
met
betontegels.
De achtertuin werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon. Hier vinden
we ook
nog 2 tuinbergingen terug waarvan eentje met aansluitend een overdekt
terrasje.
De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten,
bakker,
scholen, ) in de nabije omgeving.
Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
Asbestattest Waterlozeweg 64, Neeroeteren.pdf