Huis MAASEIK Weertersteenweg 46

€ 425.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 425.000
Kadastraal inkomen
:
€ 743
Adres
:
Weertersteenweg 46 , 3680 MAASEIK
Aantal slaapkamers
:
3
Extra slaapkamers mogelijk
:
1
Aantal badkamers
:
2
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1930
Renovatie
:
2012
Bebouwing
:
Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel
:
628 m²
Bewoonbare opp.
:
215 m²
Orientatie tuin
:
Zuidwest
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Plannen en bijlagen
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
145 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
airconditioning, alarmsysteem, deels onderkelderd, ventilatiesysteem, inbouwhaard
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, zonnepanelen, aangelegde tuin, volledig omheind, regenwaterput
Lasten
Omschrijving
Charmante half-vrijstaande woning, stijlvol ingericht, met inpandige garage en zuid-west georiënteerde tuin

KIJKDAG zaterdag 25/05, tussen 10.00u en 12.00u, na telefonische afspraak!

Troeven
  • Charmante woning – Residentie Zomerlust
  • Zeer goed onderhouden
  • Prachtige leefruimte met inbouwhaard
  • Perceel volledig omheind
  • Zuid-west georiënteerd!
  • Gelegen vlakbij het centrum Maaseik

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie (2010) op stookolie. Warm water gekoppeld aan cv. 
- Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen. Vloerverwarming in de aanbouw. 
- Mazouttank van 3.000L (kruipkelder, bovengronds).
- Inbouwhaard op hout.
- Airco op slaapkamer en in aanbouw.
- 16 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van +/- 6.000kW/jaar, geplaatst in 2023.
- Buitenschrijnwerk: Houten ramen met dubbele beglazing. De voorgevel werd uitgerust met zonwerend spiegelglas. Aanbouw werd voorzien van houten ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Dak- en spouwisolatie.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Regenwaterput van 10.000L (niet aangesloten).
- Grondwaterput (pomp in kelder), aangesloten op toiletten en buitenkraan.
- Drainagesysteem (put met overloop naar riolering).
- Drijfkracht (1x in keuken, 1x in kelder).
- Direct aansluitbaar op aardgasnet.
- Alarminstallatie Jojo: bewegingssensoren en camera’s.
- Ventilatiesysteem type D (in bijkeuken, keuken, wasplaats, badkamer en dressing verdieping 1). 
- Keuring zonnepanelen conform.                  
- Keuring elektriciteit niet-conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: 2.241,67 €).
- Bewoonbare oppervlakte: 215m².
- EPC: 145kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht).

Indeling:
Gelijkvloers:
- Lichtrijke inkomhal met prachtige trap naar verdieping 1 en ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en de wasplaats.
- Gastentoilet met toiletmeubel. Wandtegels tot bepaalde hoogte. 
- Wasplaats met meubel voor wasmachine en droogkast, uitgerust met een granieten werkblad en bovenkasten en een ingebouwde kastenwand. Tevens toegang tot de keuken.
- Praktisch en stijlvol ingerichte leefruimte genietend van een inbouwhaard! Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Tevens voorzien van een bureauhoek. Parketvloer. Rechtstreekse doorgang naar de keuken.
- Compleet ingerichte keuken met ontbijthoek, voorzien van alle comfort! Massief notenhout werkblad. Aanwezige toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, 2x oven, vaatwasser, koelkast, ingebouwd koffieapparaat en dubbele inox spoelbak met kraanwerk. Voldoende bergruimte middels aanwezige onder- en bovenkasten. Veel lichtinval dankzij de glaspartijen aan de achterzijde. Natuursteen marmeren tegelvloer. Toegang tot het aangelegd terras.
- Berging/bijkeuken met kastenwand en uitgietbak, voorzien van granieten werkblad.

Verdieping +1
- Overloop met vaste trap naar verdieping 2. Toegang tot slaapkamer 1.
- Slaapkamer 1 (4,02m x 4,13m) met aanpalende dressing. Voorzien van airco.
- Dressing (4,02m x 3,89m). Kan eventueel aangewend worden als extra slaapkamer. Toegang tot de badkamer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel, inloopdouche en toilet. In de schuine wand werd nog extra opbergruimte voorzien. Wandtegels tot plafondhoogte.

Verdieping +2
- Overloop met toegang tot de logeerkamer.
- Logeerkamer (4,22m x 8,36m). Momenteel is dit een open ruimte, afgescheiden door badkamer 2. Deze kan in 2 gesplitst worden zodat er nog 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
- Badkamer 2 voorzien van lavabo, inloopdouche en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.

Kelderverdieping:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd, zowel bereikbaar langs binnen als buiten en bestaande uit verschillende bruikbare ruimtes: CV-ruimte, voorraadkamer, werkplaats en een zeer ruime inpandige garage met plaats voor 3 wagens.

Buitenomgeving:
De woning heeft een zeer charmante uitstraling en is gelegen op een perceel van 06are28ca, volledig omheind.

De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel, klinkers en planten. Aan de linkerzijde bevindt zich een afsluitbare carport.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon, beplanting en sierkiezel. Aan de achterzijde van de woning werd een terras aangelegd voorzien van een pergola met elektrisch te bedienen schuifdak.
Aan de linkerzijde van de woning werd tevens nog een tuinkamer gebouwd.

De woning is gelegen net buiten het centrum van Maaseik. Alle voorzieningen liggen op slechts enkele minuten afstand.

Interesse? Aarzel niet en contacteer ons snel voor een bezichtiging ter plaatse!