Half-vrijstaande nieuwbouwwoning (lot 1B) in pastorijstijl,
casco
afwerking, gelegen nabij het centrum van Neeroeteren!
Kom naar onze OPENWERFDAG op zaterdag 1 juni'24 tussen 10u
en 12u,
na telefonische afspraak!
Troeven:
-
Casco
woning, af te werken naar eigen smaak en behoefte!
-
Verrassend
ruim en mooie plafondhoogte
-
Nabij
centrum Neeroeteren
-
Duurzame
bouwmaterialen
-
Veel
lichtinval
-
Zeer
energiezuinig
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen van het merk Schüco met dubbele
hoogrendementsbeglazing. Voordeur en schuifluik aan raam voorzijde in
hout (Afrormosia).
- Dorpels en raam- (5cm) en deuropeningen (8cm) afgewerkt met
blauwe
hardsteen.
- Spouwisolatie: 14cm Utherm wall PIR. Isolatie gemene muur:
4cm
Rockwool rockfit 33 mono.
- Resterende afwerking naar eigen smaak en budget.
- Hellend dak met pannen. Dakgoten en afvoerbuizen in zink.
- Regenwaterput met een inhoud van 7.500l (wachtleiding tot aan
woning
voorzien).
- EPC: E-peil: E26 (voorlopig EPB rapport).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire en trap naar 1ste verdieping.
Toegang
tot het toilet en de zit- en eethoek.
- Gastentoilet.
- Leefruimte met zit- en eethoek en open keuken. Genietend van
veel
lichtinval. Toegang tot de achter-inkom.
- Achter-inkom met aansluitende bergplaats met ruimte voorzien
voor
wasmachine en droogkast.
Verdieping +1:
- Nachthal/overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Slaapkamer 1 (4,38m x 3,39m).
- Slaapkamer 2 (4,38m x 3,00m).
- Slaapkamer 3 (4,38m x 3,30m).
- Ruime badkamer met aansluitingen voor douche, ligbad, lavabo
en toilet.
- Toilet.
Zolderverdieping +2:
Ruime zolderverdieping, in te delen naar eigen smaak en wensen.
Hier vinden we ook de technische ruimte terug.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, zijnde kruipkelder.
Buitenomgeving:
De buitenaanleg van de woning is ten laste van de koper. Zo kan
deze naar
eigen smaak worden afgewerkt/ingericht.
Gelegen lang een doorgaande weg, nabij het centrum van Neeroeteren.
Op
een boogscheut van diverse uitvalswegen met alle nodige faciliteiten
(scholen, restaurant, grootwarenhuis, …). Zeer mooie wandel- en
fietsomgeving!
Kortom, een degelijke, landelijke nieuwbouwwoning op een mooie
locatie!
Verder af te werken naar eigen smaak!
Prijsopsplitsing:
- Grondwaarde: € 110.000,- exclusief 12% registratierechten
- Constructiewaarde: € 164.000,- exclusief 21% btw
- Totaal: € 274.000,- exclusief kosten
Aansluitingskosten nutsvoorzieningen water, aardgas en elektriciteit
zijn
niet inbegrepen in de vermelde prijs.
Kom naar onze OPENWERFDAG op zaterdag 1 juni'24 tussen 10u en
12u, na
telefonische afspraak!
Laat u aangenaam verrassen tijdens dit bezoek!
