Huis OPITTER Tongerlostraat 39

€ 399.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 399.000
Adres
:
Tongerlostraat 39 , 3960 OPITTER
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2023
Bebouwing
:
Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel
:
609 m²
Bewoonbare opp.
:
208 m²
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
22 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
vloerverwarming, ventilatiesysteem
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, zonnepanelen, regenwaterput
Lasten
Omschrijving
Half-vrijstaande nieuwbouwwoning in landelijke stijl, gelegen op een aangename, rustige locatie

Troeven
  • Aangename, rustige ligging
  • Vloerverwarming
  • Hoogwaardige afwerkingsmaterialen
  • Zonnepanelen
  • Regenwaterput aangesloten op toiletten en buitenkraan
  • Zeer gunstig EPC!
  • 100% korting op de onroerende voorheffing tot 2028
  • Verkoop onder registratie 3% of 12%

Algemeenheden:
- Buitenschrijnwerk: PVC met driedubbele hoogrendementsbeglazing. Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken op de slaapkamers.
- Verwarmingsinstallatie: Warmtepomp. Vloerverwarming. Kamerthermostaat.
- Ventilatiesysteem type D (zolder).
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak- spouw- en vloerisolatie.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.
- Regenwaterput (5000L) aangesloten op toiletten en buitenkraan.
- 8 zonnepanelen, +/- 2.920Kw/jaar opbrengst.
- Alarminstallatie: leidingen voor camerasysteem zijn voorzien.
- Airco: leidingen zijn reeds voorzien.
- Bewoonbare oppervlakte: 208m².
- Keuring zonnepanelen conform tot 27/01/2048.
- Keuring elektriciteit conform tot 27/01/2048.
- EPC: 22kWh/m².

Gelijkvloers:
- Lichte inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte-keuken.
- Gastentoilet met handwasbakje. Deels voorzien van wandtegels.
- Gezellige open leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek en met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit het grote schuifraam, grenzend aan de eethoek, heeft u toegang tot de achtertuin. De leefruimte staat in verbinding met de open-keuken.
- Strak ingerichte keuken in verbinding met de leefruimte. Praktisch werkeiland met voldoende kastruimte. Uitgerust met een keramisch dekton werkblad en volgende toestellen: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap van het merk Bora, combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en een spoelbak met kraanwerk. Voldoende bergruimte door onder- en bovenkasten. Het Dekton werkblad werd ook voorzien tussen onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de berging/wasplaats en de tuin.
- Berging/wasplaats met de aansluitingen wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.

De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een antracietkleurige keramische tegelvloer.  

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken en vaste trap naar de zolderverdieping.
- Ingerichte badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo, wandspiegel, ligbad, inloopdouche met nis voor het plaatsen van uw douchegerief en toilet. Deels voorzien van wandtegels. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,30m x 3,62m).
- Slaapkamer 2 (4,60m x 2,70m).
- Slaapkamer 3 (4,60m x 2,70m).

De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, werd uitgerust met een laminaat parketvloer.

Zolderverdieping +2:
Riante zolderverdieping kan dienen als extra slaapkamer(s).
Te bereiken via vaste trap vanuit de nachthal. Hier bevindt zich het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 06are09ca, in de deelgemeente Opitter (gehucht Tongerlo).

Zowel de voor- als de achtertuin van de woning dienen nog aangelegd te worden.
In de bouwvergunning zit nog begrepen: het bouwen van een carport en tuinberging, grenzend aan de woning.

De woning bevindt zich nabij diverse prachtige wandel-en fietsomgevingen.
Zowel het centrum van Bree als Neeroeteren bevinden zich op 10 minuutjes rijden.

Zeker een bezoek waard! Aarzel niet ons te contacteren.