Huis NEEROETEREN Ophovenstraat 82B

€ 279.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 279.000
Adres
:
Ophovenstraat 82B , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2023
Bebouwing
:
Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel
:
536 m²
Bewoonbare opp.
:
204 m²
Orientatie tuin
:
Oost
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
In aanvraag
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Lasten
Omschrijving
Half-vrijstaande nieuwbouwwoning (lot 1A) in pastorijstijl, gelegen nabij het centrum van Neeroeteren!

Troeven:
  • Casco of casco-plus mogelijk!
  • Verrassend ruim en mooie plafondhoogte
  • Nabij centrum Neeroeteren
  • Duurzame bouwmaterialen
  • Veel lichtinval
  • Zeer energiezuinig

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen van het merk Schüco met dubbele hoogrendementsbeglazing. Voordeur en schuifluik aan raam voorzijde in hout (Afrormosia).
- Dorpels en raam- (5cm) en deuropeningen (8cm) afgewerkt met blauwe hardsteen.
- Spouwisolatie: 14cm Utherm wall PIR. Isolatie gemene muur: 4cm Rockwool rockfit 33 mono.
- Resterende afwerking naar eigen smaak en budget.
- Hellend dak met pannen. Dakgoten en afvoerbuizen in zink.
- Regenwaterput met een inhoud van 7.500l (wachtleiding tot aan woning voorzien).
- EPC: E-peil: E26 (voorlopig EPB rapport).

Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire en trap naar 1ste verdieping. Toegang tot het toilet en de zit- en eethoek.
- Gastentoilet.
- Leefruimte met zit- en eethoek en open keuken. Genietend van veel lichtinval. Toegang tot de achter-inkom.
- Achter-inkom met aansluitende bergplaats met ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast. 

Verdieping +1:
- Nachthal/overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Slaapkamer 1 (4,38m x 3,39m).
- Slaapkamer 2 (4,38m x 3,00m).
- Slaapkamer 3 (4,38m x 3,00m).
- Ruime badkamer met aansluitingen voor douche, ligbad, lavabo en toilet.
- Toilet.
 
Zolderverdieping +2:
Ruime zolderverdieping, in te delen naar eigen smaak en wensen.
Hier vinden we ook de technische ruimte terug.

Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, zijnde kruipkelder.

Buitenomgeving:
De buitenaanleg van de woning is ten laste van de koper. Zo kan deze naar eigen smaak worden afgewerkt/ingericht.

Gelegen lang een doorgaande weg, nabij het centrum van Neeroeteren. Op een boogscheut van diverse uitvalswegen met alle nodige faciliteiten (scholen, restaurant, grootwarenhuis, …). Zeer mooie wandel- en fietsomgeving!
 
Kortom, een degelijke, landelijke nieuwbouwwoning op een mooie locatie! Verder af te werken naar eigen smaak!

Prijsopsplitsing:
De vermelde prijs is voor de casco afwerking.
-           Grondwaarde: € 114.000,- exclusief 12% registratierechten
-           Constructiewaarde: € 165.000,- exclusief 21% btw
-           Totaal: € 279.000,- e.k.

Aansluitingskosten nutsvoorzieningen water, aardgas en elektriciteit zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.

Casco-plus is tevens mogelijk. Informeer vrijblijvend naar de verschillende mogelijkheden.

Laat u aangenaam verrassen tijdens dit bezoek!